[转帖]再论剧变潘石屹抛堰塞湖说：房产现在最困难

新泉人

继今年5月份首次单月销售面积同比下降以来，万科连续两个月单月销售面积下降，而且下降幅度大大超过了5月的5.5%，并且销售金额也大幅下降，由今年5月的增长13.4%变为下降22.8%。

业内专家认为，6月的楼市无回暖迹象，也有可能受到“王石捐款门”的影响，而随着楼盘开始大规模的打折降价也导致了销售金额的下降，万科6月的销售数据全面大幅度下降很正常。

据2008年中国房地产上市公司的测评报告，万科、保利、金地、招商四大房地产公司每股经营性现金流指标去年都出现负数，尽管这些企业的每股现金存量充裕，但速动比率和经营性现金流两个指标一致反映出这些企业在未来普遍面临较大的资金回笼压力，实现销售业绩将是今年最大的考验。

此外，万科还公布了公司新增的苏州金鸡湖路项目和沈阳业乔项目的具体情况。（北京商报）