关于房产4%契税，县长的回复，相信大家感兴趣！

向阳

前不久我给湘阴县县长写了一个邮件，关于湘阴4%的房产契税的问题得到了回复，现将内容给大家看看（我用的是假名“何洋”）

 

尊敬的县长：     您好，感谢您在百忙中处理我的信件！     我在湘阴精密现代城买了套房子，一百平左右，听售楼处说契税是百分之四，怎么这么高啊？没有收这么高的呀？我查看了很多地方的契税收取标准，一般是住房按百分之二收取，非住房（比如车库）按百分之四收取，有的地方是按现积大小，超过一百五十平的就按百分之四收取，而小于一百五十的都按百分之四收取。售楼员说是物价局定的，我想请问到底是怎么回事？凭什么要收最高的契税？

-|处理意见|-

请财政局处理答复，由信息科网上回复来信人。                                                                                   黎作凤                                                                           二〇〇八年七月八日

-|回复内容|-

县长信箱转来的08211号信件已收悉，我局现就北京市海淀区远大路何洋反映购买我县精密现代城住房，为何按百分之四的税率征收契税回复如下：       一、财税［1999］210号文件和国办发［2005］26号文件规定，个人购买自用普通住宅暂减半征收契税，但享受优惠政策的住房应同时满足以下三个条件：小区容积率在1. 0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房交易价格的1. 2倍以下。       二、湘政发[2004]26号文件规定，我县契税税率为百分之四。 因为精密现代城实际成交价格高于同级别土地上住房交易价格的1. 2倍，所以何洋如购买我县精密现代城商品房，应依照上述规定按百分之四税率征收契税。                                                                                 湘阴县财政局                                                                          二〇〇八年七月二十四日

 

春分

辛苦了！~~，那现在看来精密花园的房价是高于湘阴房价的1.2倍啊！！！！

向阳

QUOTE:

以下是引用慕容玉山在2008-7-25 12:48:00的发言：

结果...还是按4%

这个是有文件的

肯定不会乱收费吧

毕竟这个东西很公开的

 

呵呵，我还是挺负责任吧，把这问题追到底，一直问到县长那里去了，呵呵。

慕容玉山

结果...还是按4%

这个是有文件的

肯定不会乱收费吧

毕竟这个东西很公开的

 

新泉人

 

 

 

但是4%还是高了一点//

梦想家

我发现老百姓都没什么决定权

慕容玉山

QUOTE:

以下是引用向阳在2008-9-8 10:19:00的发言：
湘阴的政策是瞎搞。

应该说湘阴的房价定位太低了

 

现在猛涨..所以才会超出这个数目

 

也不算瞎搞啦

 

就目前房产交易来说.比以前规范很多了

 

向阳

湘阴的政策是瞎搞。

慕容玉山

QUOTE:

以下是引用梦想家在2008-8-12 9:03:00的发言：
我发现老百姓都没什么决定权

 

主要是房价的问题

目前惠州的定义:

144平方以内,5100/平方的价格以内

按1.5%

超过按3%