随着南下广东的人流来到深圳,在这片神奇而富有挑战的土地上打拼了6-10年,其中的酸甜苦辣很难说得清楚,个中的心理压力比我们的父辈要高的多。在这几年能攒上30W的就不错了,这还可能是之中的佼佼者,这一班人都已到了娶妻,生子,买房赡养老人的阶段了,以下均按照湘阴县城的基本物价,一般生活水平计算。这几个生活方式,我们该怎么选择呢? 一、 留在深圳:买一个80平方,总价120W的房子,考虑到将来有小孩,老人需留在深圳接送小孩而需一起居住,这是必须的,尽管房子不大。 1. 按照首付三成,需要36万,加上七七八八的费用4万,买房需要40万,还需找朋友,亲戚借款10万,背负一个很大的人情债。 2. 家庭条件好的父母亲赞助6万装修费,条件不好的只能继续借钱或等自己挣够装修的钱,按照目前的水平只能说是普通装修,10年后又得重新装修。 3. 欠银行84万,朋友10万,按照20年付清,每个月要还利息和本金5000元左右的债,20年啊。 4. 3口之家加父母,每月家庭开销3000,只会多不会少。也就是说20年内,每月你至少要赚8000,才能够你基本生活,其它任何投资和享受生活的度假只能在你睡着的时候想想,当你挣开眼睛的时候要有自知之明。 5:这20年求神拜佛千万不能生病,不被炒鱿鱼,好不容易挨到20年后,自己也到50岁了,终于可以松一口气了。这期间还要充分考虑自己在深圳的存活能力。 二、继续留在深圳,租房 1. 租房每年1万到1万五,小孩读书等费用自己的工资基本上可以保证,但没有多少富余,多余的钱还可以每年到黄山,泰山去看看人头。 2. 30万存款,其中的10万去炒股票买基金或在老家买一小房子,20万到老家县城买一个铺面做为投资和一固定财产,稳定收益在15000一年。 3:20年后,有固定存款10+30=40万加一个铺面,这期间可以买车。不用担心炒鱿鱼,甚至你还可以玩一玩老板,不想上班就待在家里。 三、回到老家县城:花13万买一个150M的房子,装修加其它费用7万,分期贷款买一个20万的铺面,首付10万,5年付清, 1. 铺面可以出租,稳定收益在15000一年。正好可以抵消你所欠银行的利息和贷款,五年后铺面就是自己的了。 2: 在这五年中,你可以继续在深圳工作,还可以挣到10万,五年后可以利用这10W做个小生意,小事业,扣除其它开支月赚4000应该不成问题(铺面是自己的) 3.有了房子其它生活费1500足以,每年还可以有3万的结余。20年后,你拥有一个铺面+45万(15*3) 4:小孩的教育问题不会比深圳差,但比农村好,最主要的问题是小孩的心理成长绝对要比在深圳健康 四、在农村:花10万自己建一个别墅,上下两层300平米带300平米的开放式花园,有池塘,私人草坪等有钱人才能享受的硬件。 1. 20万买一铺面出租,稳定收益在15000一年。每年到城里去收租,牛逼着呢!以前都是城里人看不起乡下人,三十年河东,三十年河西,老天是公平的。 2.菜,粮食,鸡鸭都是自己种养,绿色食品,不像在城市吃用污水,农药泡大的食品,绝对安全。生活费用1000元足以,生活水平比城里人要高N个档次。 3:在农村卖鸡鸭,粮食等的收益在每年5000,总的收入在8000每年。 4:最大的缺点就是小孩的教育问题,不是我偏见,大家可以去了解或听闻的一些事情,次要的就是医疗,毕竟得了重病乡卫生院还是有差距的,时间就是生命。 5. 吃好,玩好,休息好没有任何一点压力,还可以提前回家,20年后拥有16万和一个铺面。 如果是你,你如何选择? 我个人的想法: 1:利用这30万在老家县城买一房子,一铺面,这五年之中在深圳还可以有10万的收益(完全扣除在深圳的所有开销,包括小孩的教育费用,两个人每年2万,完全没有问题),加上铺面的租金7万五。合计17.5万。 2:五年后回到县城自己开店。铺面是自己的,再怎么不挣钱,生活费总能搞到吧,其它人租一个铺面还能养家糊口)如果不行只能去投江了,在外的生活经验应该不会浪费。不用交租金,每个月花费2000块足够了,当然,有更多闲钱可以适当提高。 3:其中可以买一4-6万的小车,如奇瑞A1,新羚羊,比压迪等,达到有车有房的幸福生活。 4:若干年后,我们可以留下一大笔的财富给子女。保证他们不再继续我们之前茫然,暗淡的打工生涯。 [em01] |