教您怎么去验房

根据地

1、 看墙壁。
最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。打开所有的灯看是否跳闸或有个别不亮，最好带一个带插头的电灯，挨个试插座是否通电。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、 验防水。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、 验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
5、 验地平
因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。
去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
6、 验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。
7、 验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

可可贝

学习了,
长见识了,
谢谢楼主...

向阳

学习了，请问楼主，个性签名的图片怎么弄上去的？是不是需要级别？

向阳

我一吨乱顶！

向阳

我明白了，肯定是我的发贴量不够，今天狂灌一天。

北回归线

QUOTE:

以下是引用湘阴人在北京在2008-6-13 10:29:00的发言：
我明白了，肯定是我的发贴量不够，今天狂灌一天。

你狂灌了一天,

也不到十个贴嘛...

 

我要狂灌一天,可以上千,

只是我没一天的时间来闲着...

九命猫

QUOTE:

以下是引用湘阴人在北京在2008-6-12 17:36:00的发言：
学习了，请问楼主，个性签名的图片怎么弄上去的？是不是需要级别？

不需要,
顶上有菜单, [控制面版] --> [基本资料修改] 里面的 签名 就是.
只要放一个图片的链接就有图了.

九命猫

哦,好象记起来了,
新改版后,
会员要发贴100还是200,才显现下面的签名档图片...

新泉人

确实值得学习，呵呵

新泉人

现在买房这档子事就得多留心眼。。