买商品住房,第一是价格,并不一定最贵的就是最好的,主要是看自己要求,量力而行,现在湘阴几个房产的价格从700--1200元每平方左右,主要是看地段,现在目前最高的是东湖商业中心,1000-1200元每平方左右,买房的时候最主要房产开发商的资质证是否齐全,还有房产证是否能够到位,比如兴湘大市场有很多买了房子的几年还办不到房产证,办不到证,房子就永远不是自己的,还有一些无良的开发商一房几买,一套房子同时卖给几个人,到时候扯皮打架,甚至走上法庭!本来买房是一件很开心的事却成一件闹心的事,还有房子的分摊面积,有些房子的实际使用面积和开发商报出的面积有很大出入,有时候房子看似很便宜,其实实际上是自己吃了亏还以为捡了个便宜,本人推荐几个楼盘,比如说滨江花园,东湖商业中心,银楼公寓,这些楼盘还是物有所值,现在大城市都流行团购,最好是在湘阴也组织一次这样的团购活动,以最实惠的价格买到最理想的房子!
二手房买卖,买二手房的时候第一要考虑到是否可以过户,对方是否能帮你办理房产证过户手续,而且二手房交易是要向房产局交一定的交易税,当然,如果关系特别好,私底下可以协商好,可以省去交易税这笔费用,不过要考虑到无后顾之忧,还有些人买门面不知道具体价格,有些知道价格也不知道自己是否吃亏,一般买卖门面都是按照年租金的二十倍来计算,比如说这个门面每年租金是一万的话,门面价格就是二十万左右,一般这个做为参考,具体价格还是靠双方互相协商!
如果要租用门面的话,有几种,有些门面需要打空,打空就是我们所说的转让费,地段好的话比如说江东路从城北学校到尚书路口子上,还有从金三角到广兴超市,从城北学校经以前的心连心超市到广兴,这些地段门面的打空费用从三万到六万不等,租金另外算,一般1000--3000每月!全湘阴最贵的门面地段就是城北小学到湘阴宾馆一带,想要租个门面没有十几万是拿不下来!有些不需要打空的门面租金就比较贵,一般自己租了以后要是不做了也可以转让给别人,同样的收转让费,所以这笔费用不会亏!只是按自己的经济实力量力而行! 以上只供大家参考,如有出入,请大家按实际行情为准! [/SIZE]
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发表于 2008-10-15 04:13:00
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发表于 2008-10-16 10:47:00
