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以下是引用禾得了在2008-12-15 10:05:00的发言：
目前全球性金融危机成为了大家讨论的话题，房地产，股市，货币贬值，农民工返乡，成为热门词语，作为内陆小县城，湘阴会受到影响吗？大家来发表意见：
1、对湘阴房地产的影响
2、对居民生活的影响
3、对我县整体经济状况的影响
4、对我县招商工作的影响
以下个人愚见，经不起推敲，能起个抛砖引玉的作用就很满足了．
１. 对于湘阴房地产的影响肯定是会有的．银行惜贷的话，有大部分没有足够现金买房的潜在消费者得不到银行分期付款的担保，肯定无法募集到买房的款项．还有住房公积金贷款在湘阴各个银行的推广也不是很及时，现在看来公积金贷款在湘阴还要继续推迟下去．文星镇太小了，东湖也不够大，湘阴的实际经济实力与高岭的规划还有好几年的差距．现在湘阴房地产的发展看不出有什么亮点可以逆市创造奇迹．
湘阴房地产市场的真正增长点不在文星镇，而在静河，界头铺，樟树以及袁家铺．玉华和青潭．前三个乡镇的重点要侧重于长沙远郊生活区域，并积极开发湘江沿线，营造一个工作在长沙，生活在湘阴的品牌出来，而后三者则有洋沙湖/湘江，鹅型山和青山岛/洞庭湖，可以依仗的资源很多也很有实力，而且将来还会有一条芙蓉路穿过上述地区中的几个，这些地区要发展成为两型社会的样板．房地产尤其是高档不动产大有可为．
２. 对居民生活的影响从今年腊月就可以看出来，湘阴的消费主要靠在外打工返乡人员拉动，沿海工厂的倒闭裁员风波对湘阴这个劳务输出大县有很深刻的影响：太多的人购买力和消费欲望下跌，失去这些外出务工农民兄弟的支持，想从今年年货市场上赚一笔的城关居民要有一定的心理准备了，这个年不太好过．
显而易见，不管是农业人口或者非农业人口都将受到较大冲击．而不管是房地产也好，整体经济也好，还是招商引资也好，最终是不是搞得好只能用居民生活质量来衡量．而老百姓也只能以自己的生活好坏来判断经济危机的严重程度，从这个角度来看待经济危机是不是对湘阴产生影响，其实是最恰当的．
３. 对我县的整体经济状况的影响不会很明显．我县的经济运行主要以农产品出口为主，而农产品受经济危机影响相对有限，毕竟再没有钱，饭还是得吃的，貌似工作不忙了还可以乘机调理一下身体，农业经济和农产品深加工业现在正是大有可为的时候；固有的工业经济一直在走下坡路，今年相对往年就算更差也能接受；受到影响最大的应该是最近几年落户的外来投资，抛开房地产经济固有或潜在的波动，象湘马纲结构，伊佩斯汽配，英波达服饰等都会受到大环境影响预期收益．尤其是服装这个劳动密集型，出口导向型产业和汽车相关行业受到的影响会更大．但是随着国家扩大内需，加强基础设施建设的投资力度的政策的全面铺开（比如湘阴今年已经开工省道S308线，年底要开工的岳长高速公路，明年争取开工的芙蓉北路湘阴段，以及两年内应该会开工的槽溪港二期工程，远期的长株潭３＋５城际轨道工程等一系列大型工程），湘阴工业经济能够及时转型抓住机会的话，这一波危机的低谷应该很快会过去．珠三角的企业现在流行一句话＂剩者为王＂．相信对于湘阴的企业也是一样适用的．
４. 对我县的招商工作已经带来非常严重的影响，在十月底湘商大会上本应签约的中联重科湘阴工业园已经暂停了，单一工业项目２０个亿的投资规模，这一停对湘阴的影响是很严重的，而且湘阴在深圳的招商工作也没有取得预期的效应，都说明经济危机的影响．但是也不是没有利好消息，省商务厅决定将湘阴列为１０大承接产业转移发展加工贸易试点县之一，将为湘阴的招商引资带来更多的政策砝码，相关的金融，税收等优惠政策将能吸引更多期盼进行转型实现产业升级的企业来湘阴落户，而且湘阴被列入长株潭两型社会综合配套改革实验区滨湖示范区，作为长株潭城市群切入洞庭湖，利用洞庭湖水运水利资源发展滨水大型重型工业集群，加强长株潭对岳益常的经济辐射和联系的切入点，并作为将来长株潭城市群与武汉城市圈融合的桥头堡，湘阴的区位优势，发展潜力是无穷的．
[此贴子已经被作者于2008-12-20 0:21:32编辑过] | 
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发表于 2008-12-15 10:05:00
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发表于 2008-12-20 00:15:00
