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呵，我家住高岭这边，现在这个位置还算可以的。虽然我不太关心这个，大概还是了解一些。就大家关心的我说说我听到的，仅供参考。（很多如果记错了，请纠正）
1、地皮问题，目前高岭这边很多地还是没卖的，好像如果不是当街门面是3到5W一缝吧，具体这个我没关心过。一般来说政府出面收了以后，本村人根据人头，具体是，男孩两缝，父母一缝，女的好像没有，怎么样的记不清了，总之，如果要私人买地皮这能在别人有分的地皮来买。但我等地皮已经等了两三年，没等到，买的商品房。所以很遗憾，因为价格等问题，我这边很多地皮都还没被政府征收，一直僵着，就像新汽车站左搬右搬就是搬不过来，原因就是这边另一个村的地没肯卖，新汽车站出门口没通路。当然，总还是有些地皮算空着可以买卖的。
2、建房价格，除掉地皮钱，我记得我家对面去年一家新修的房子4层还是5层，两缝，底楼属门面，有阁楼，所以一楼实际有两层高，总价没超过20W，包括有一层装修，可怜去年在东湖商业广场买的一套空房花了10多W，结果拖了一年多，至今没交房，去年我去找他们几次，明明还没得到房子验收的报告，说可以交房了，还把前年那个冰灾也算进来（我说你真要受冰灾影响也得有政府的证明文件），他们只肯认三个月，我那时都五个多月了，而且那时根本没有验收报告。算到今天的话，都。。。哎，不说了，总之湘阴毕竟是地方，小地方，很多事情是地头蛇说的算，我相信大家没几个有精力去跟他们耗。所以湘阴要干什么，要小心，不能拿外面一套正规的来。
3、其它意见。实际成功的好像从没见湘阴一堆人合伙建房的，一般顶多两三户，而且一般是兄弟，或者关系好的。光靠书面算起来的，每人拿个3、5W想得到新房子，很难。还有什么房子设计什么什么的一套套拿到湘阴是扯谈，如果是规划的房子，有统一设计，如果不在规划，你要盖这小房子，还去请人做设计更傻了，湘阴设计院是待过的，那种模板，两分钟就拷完了，当然其它手术问题，总价建议花个千把快就够了。
4、最后一个问题，建房得有人管，买材料，请哪些工人，管饭，烟，你们在大城市是不管的，湘阴你可得花心思，材料质量价格，工人水平干活努力不努力，你平时饭烟管得好不好，可以直接可以导致你成本高出预算一倍。从前期买地皮，再建房，装修，一年完成都难。
总结：最后是信得过的人，在湘阴有稳定收入，有一定积累（至少能拿10W现金），还有能找谁父母能有空有精力，管事的人。盖房子还是非常划算。比如原来在湘阴县买130平米的商品房，装修后20W，有这20W我估计可以搞定其它地方3层简装的100+平方了。地皮也不算难买，盖房是省下这些钱的关键。
祝大家好运！ | 
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发表于 2009-6-10 01:34:00
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