湘阴要建设铁路啦（附上五张图片）及其今后发展方向

甘宇

湘阴要建设铁路啦（附上五张图片）及其今后发展方向

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湘阴要建设铁路啦（附上五张图片）及其今后发展方向

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湘阴要建设铁路啦（附上五张图片）及其今后发展方向

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湘阴要建设铁路啦（附上五张图片）及其今后发展方向

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湘阴要建设铁路啦（附上五张图片）及其今后发展方向

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<table height="100%" width="825" align="center" border="0">
<tbody>
<tr>
<td valign="center" align="middle" width="825" bgcolor="#ffffff">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="800" border="0">
<tbody>
<tr>
<td valign="center" align="middle">
<h1>湘阴县县城总体规划纲要（2008——2030）批前公示</h1></td></tr>
<tr>
<td>&nbsp;</td></tr></tbody></table></td></tr>
<tr>
<td>
<table id="table2" width="761" align="center" border="0">
<tbody>
<tr>
<td valign="top">
<div align="center">
<p>发布日期：2009-9-1 10:02:51&nbsp;发布者：[<a href="http://www.xiangyin.gov.cn/florilegium.asp?a_name=信息科&amp;a_id=0" rel="external">信息科</a>]&nbsp;&nbsp;来源：[本站]&nbsp;&nbsp;浏览：[
<script src="/articleinfo.asp?action=viewtotal&amp;articleid=4463" type="text/javascript"></script>
24]</p></div></td></tr>
<tr>
<td valign="top">
<p>
<div id="article">
<p align="center"><b>第一部分文本主要内容简介</b></p>
<p><b>一、规划依据与主要参考文件</b></p>
<p>1．《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》及其相关法律法规</p>
<p>2．《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号文件）及其相关文件</p>
<p>3．《城市规划编制方法》（2006）及其有关管理办法和国家规范标准</p>
<p>4．《湖南省国民经济和社会发展第十一个五年规划（2006—2010）》</p>
<p>5．《岳阳市国民经济和社会发展第十一个五年规划（2006—2010年）》</p>
<p>6．《湘阴县国民经济和社会发展第十一个五年规划（2006—2010）》</p>
<p>7．《湘阴县总体规划调整（2000—2020年）》（2001.3）</p>
<p>8．《湖南省城城镇体系规划》</p>
<p>9．《岳阳市城市总体规划纲要》（2008——2030）</p>
<p>10.《湘阴县主体功能区试划》</p>
<p>11．《湘阴县土地利用总体规划大纲（2006—2020年）》（2008.5）</p>
<p>12．湘阴县相关的专项规划</p>
<p>13．《长株潭城市群区域规划（2008—2020年）》</p>
<p>14．周边望城县有关乡镇规划</p>
<p><b>二、规划期限</b></p>
<p>近期：2008—2015年</p>
<p>中期：2016—2020年</p>
<p>远期：2020—2030年</p>
<p>远景：2030年以后</p>
<p><b>三、修编关注的重点</b></p>
<p>1．突出对接长株潭城市群</p>
<p>2．强化城镇滨湖特色</p>
<p>3．进一步论证城镇性质，预测城镇规模</p>
<p>4．加强经济增长点的培育，完善城镇空间结构</p>
<p>5．强调与近期发展相结合的有机生长模式</p>
<p><b>四、规划区范围</b></p>
<p>包括文星镇，袁家铺镇的友爱、将军、新华、新南、紫苑、袁家、周吉、城南、金和、建滨村（部分），静河乡的青湖、青云、共和村（部分），长康镇的仁山、中山（部分）、花石（部分）、白马村（部分），石塘乡的石塘（部分）、双桥、载松（部分）、板桥、月湾、五仑、高山村（部分），白泥湖乡的大冲村，六塘的赵龙（部分）、兰岭村（部分），总面积93.3km2，总人口17.35万人。</p>
<p><b>五、县城发展战略与目标</b></p>
<p>（一）、城镇发展战略：区域合作战略、非均衡发展战略、产业集中战略、可持续发展战略。</p>
<p>（三）未来发展目标定位</p>
<p>1．长株潭城市群核心区周边制造业新地</p>
<p>2.长株潭地区休闲度假旅游观光乐园</p>
<p>3．生态、投资环境良好的宜居创业家园</p>
<p>4、山湖相拥的滨湖名城</p>
<p><b>六、县城性质与规模</b></p>
<p>（一）县城职能</p>
<p>1．长株潭“两型社会”建设近期规划建设的重点地区之一；</p>
<p>2．长株潭现代装备制造配套生产基地和产业转移承接基地；</p>
<p>3．长沙港口群和金霞物流园的重要组成部分；</p>
<p>4．环洞庭湖生态经济圈的重要节点城市；</p>
<p>5．湘阴县政治、经济、文化、科技中心；</p>
<p>6．以山湖相拥、环境优美为特色的滨湖城市。</p>
<p>（二）县城性质：长株潭连接洞庭湖、通江达海的重要节点，是以发展临港产业、物流和滨湖休闲旅游为主的宜居城市。</p>
<p>（三）规模</p>
<p>2007年：城镇人口15.23万人，城市建设用地14.5km2</p>
<p>2015年：城镇人口20万人，城市建设用地20km2</p>
<p>2020年：城镇人口22.5万人，城市建设用地22.5km2</p>
<p>2030年：城镇人口30万人，城市建设用地30km2</p>
<p><b>七、县城总体布局规划</b></p>
<p>（一）、总体布局构思</p>
<p>湘阴县城拥有得天独厚的优越的自然地理条件，优美的江湖水色，缓和的丘陵岗地，浓厚的人文底蕴（湖湘文化的发祥地），是不可多得的天然禀赋。优美的湖光水色是县城的核心景观资源，位于洪水淹没线以上的平缓的丘陵岗地是绝好的城镇建设用地，优厚的人文底蕴是推动城市繁荣的持续动力，可谓天时地利人和。规划核心构思就是要利用好湘阴绝好的江湖资源（五湖、两江、两库），创建美好的人居环境，因而确定了以县城周边的鹤龙湖、横岭湖、白泥湖三大外湖和赛美水库、燎原水库两大水库为依托的，以东湖和洋沙湖两大内湖为核心的“滨江拥湖”的方案构思（将东湖和洋杉湖打造成湘阴县城的“客厅”，燎原水库打造成县城的“前花园”，鹤龙湖和白泥湖打造成县城的“后花园”），期望呈现一幅“碧水伴江而过，两湖拥入其中，与河相伴，与湖相拥，其乐融融”的人间生活美景，激活这座沉睡多年的历史城镇的深厚的历史文化和辉煌的过去。</p>
<p>城市空间发展充分结合现有城镇现有用地分布以及“一江两湖”（湘江、东湖、洋沙湖）的天然格局，形成城区三大组团。</p>
<p>在用地性质考虑上，沿江、环湖环境优美的岸线尽可能留作生活、居住用途。</p>
<p>（二）、总体布局结构</p>
<p>秉承“优化布局、促进发展、重视环境、以人为本”的理念，未来城区空间布局形成三大功能组团，县城空间结构呈现“滨江拥湖、一城三组团”的总体布局结构。</p>
<p>①滨江拥湖：碧水伴江而过，两湖拥入其中，与河相伴，与湖相拥</p>
<p>②一城三组团：江、湖、水、田将县城分为三个相对独立又紧密联系的功能组团</p>
<p>（三）、用地功能布局</p>
<p>1、中心组团：核心组团，规划15.5km2</p>
<p>制约因素：旧城区人口密度较高、设施陈旧不配套，部分工业用地需搬迁，城中村需改造，环境差、道路有待完善。</p>
<p>布局策略：建设、调整、紧凑。</p>
<p>空间布局：建设好“一江一湖三个功能区”，</p>
<p>2、中部组团：为县城重要的产业组团，规划建设用地面积共12.5平方公里。</p>
<p>制约因素：目前主要沿湘阴大道西侧和洋沙湖路两侧有零星的建设，以工业用地为主。配套设施未能同步建设，城市档次未能得到提升。</p>
<p>布局策略：建设、完善、提高。</p>
<p>空间布局：利用现有工业基础以及对接长株潭的优越的交通优势，重点建设，局部完善，整体提高。</p>
<p>3、洋沙湖组团：为洋沙湖周边地带，规划建设用地面积共2.0平方公里。</p>
<p>制约因素：环境虽好，但道路等基础设施尚处于空白阶段，开发需要大量的投入才能见效。</p>
<p>布局策略：开发、建设、提升。</p>
<p>空间布局：利用洋沙湖及湘江优越的自然地理环境，重点发展以休闲、旅游、娱乐、居住为主，对洋沙湖周边整体规划，成片开发，同时完善配套相应的服务设施。</p>
<p>（四）、重点地区发展</p>
<p>（1）中心组团：（2）东湖周边区域：（3）洋沙湖周边区域。</p>
<p><b>八、综合交通规划</b></p>
<p>（一）、城市对外交通规划</p>
<p>（1）公路交通</p>
<p>芙蓉北路、京珠西线、平益高速、文樟大道、滨江大道、湘岳线。</p>
<p>站场规划：长途汽车站占地面积2.5公顷</p>
<p>结合火车货站配建汽车货运站场，控制在3公顷。</p>
<p>结合火车客站建设客运交通枢纽站场，形成铁路、高速公路与轻轨的综合换乘枢纽站场。</p>
<p>（2）铁路交通</p>
<p>规划建设溆浦—汨罗铁路，车站设置于湘阴大道尽端。结合漕溪港码头，建设主要的对外出口</p>
<p>（3）水运</p>
<p>规划将漕溪港码头提升至两千吨级。在老城区现有沙石码头附近建设高品质的水上客运中心。</p>
<p>（二）、道路系统规划</p>
<p>路网结构为“四纵五横”：主干路包括：东外环路、湘阴大道（芙蓉北路）、滨江大道、文樟大道、太傅路、栽松路、车站路、新世纪大道、江东路、兴业大道、洋沙湖大道。</p>
<p><b>九、旧城更新与住房规划</b></p>
<p>（一）、重点改造内容</p>
<p>1．历史街区保护范围、2.旧城居住区改造、3．旧城商业区改造、4．旧城工业用地调整、5．整合部分用地，提升旧城区品质、6．旧城环境综合整治</p>
<p>（二）、旧城区土地使用强度控制</p>
<div align="center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0">
<tbody>
<tr>
<td width="42" rowspan="2">
<p align="center">代号</p></td>
<td width="139" rowspan="2">
<p align="center">用地性质</p></td>
<td width="84" rowspan="2">
<p align="center">建筑限高</p></td>
<td width="84" rowspan="2">
<p align="center">建筑密度</p></td>
<td width="84" rowspan="2">
<p align="center">容积率</p></td>
<td width="96" rowspan="2">
<p align="center">绿地率</p></td>
<td width="0" height="42"></td></tr>
<tr>
<td width="0" height="32"></td></tr>
<tr>
<td width="42" rowspan="2">
<p align="center">R</p></td>
<td width="139">
<p align="center">多层住宅</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤22M</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤35</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤2.0</p></td>
<td width="96">
<p align="center">≥28</p></td>
<td width="0" height="37"></td></tr>
<tr>
<td width="139">
<p align="center">高层住宅</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤60M</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤28</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤3.5</p></td>
<td width="96">
<p align="center">≥35</p></td>
<td width="0" height="37"></td></tr>
<tr>
<td width="42" rowspan="3">
<p align="center">C</p></td>
<td width="139">
<p align="center">行政办公、文化娱乐</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤40M</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤30</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤2.5</p></td>
<td width="96">
<p align="center">≥30</p></td>
<td width="0" height="51"></td></tr>
<tr>
<td width="139">
<p align="center">医疗卫生</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤24M</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤30</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤2.5</p></td>
<td width="96">
<p align="center">≥30</p></td>
<td width="0" height="37"></td></tr>
<tr>
<td width="139">
<p align="center">商业金融</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤50M</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤45</p></td>
<td width="84">
<p align="center">≤3.5</p></td>
<td width="96">
<p align="center">≥15</p></td>
<td width="0" height="37"></td></tr></tbody></table></div>
<p>（三）、居住用地规划</p>
<p>1．旧城片：居住用地265公顷，人口约10.5万人，以多层和中高层为主。</p>
<p>2．湘阴大道以东片：居住用地170公顷，人口约5.8万人。以多层和中高层为主。</p>
<p>3．新世纪大道以北居住片区：居住用地80公顷，人口约2.7万人。以多层为主。</p>
<p>4．工业园配套居住片：居住用地260公顷，人口约10.0万人。以多层和中高层为主。</p>
<p>5．洋沙湖周边高档居住片：居住用地125公顷，人口1.0万人。</p>
<p><b>十、公共设施用地规划</b></p>
<p>1．行政中心——以县政府为中心，沿新世纪大道两厢。</p>
<p>2．文化中心——规划在火车站南侧，结合商业中心良好的建筑景观建设县级文化中心</p>
<p>3．商业中心——火车站广场沿湘阴大道一线，结合文化体育中心和行政中心区，构成整个湘阴的中心区。</p>
<p>4．教育科研中心——规划在工业园北侧（烈士公园西侧）和火车站西侧建设湘阴县城教育科研中心，打造湘阴集职业教育、成人教育、素质教育为主要培养人群的教育基地和企业的科研孵化基地。</p>
<p>5.体育用地：县政府对面建设县城体育公园，结合教育科研用地和中小学规划文体中心。</p>
<p>6.医疗卫生设施：分别在城北区和城南区规划一处综合医院，面积不小于5公顷。完善旧城区的医疗设施。</p>
<p>规划其他公共设施用地共计12公顷。</p>
<p>中小学规划：</p>
<p>每2万人配置1所小学，每4万人设置1所初中的标准，共规划28所中小学。</p>
<p><b>十一、工业用地和仓储物流用地布局</b></p>
<p>规划确定三个工业用地功能片区：三峰窑工业点、瓦窑湾工业点、湘阴工业园区。面积分别为130、60、410公顷。</p>
<p>仓储物流用地规划</p>
<p>规划将现有的油库搬迁至虞公庙，结合漕溪港码头的建设和将来火车站建设，建设综合仓储物流园区。</p>
<p><b>十二、近期建设规划</b></p>
<p>（一）近期发展规模</p>
<p>近期以主城区实际居住人口20万人为目标，人均用地指标为100平方米，建设用地20平方公里以内。</p>
<p>（二）近期重点建设地区</p>
<p>1．完善老城区各功能；</p>
<p>2．依托世纪大道和江东路引导城市向东发展；</p>
<p>3．依托漕溪港千吨级码头建设，发展工业、仓储；</p>
<p>4．加快建设南部省级工业园；</p>
<p>5．依托东湖公园建设，加快周边地区开发。</p>
<p align="center"><b>第二部分主要图纸</b></p>
<p><b>一、用地现状图(<a href="http://www.xiangyin.gov.cn/navi/xz.jpg">点击下载</a>)</b></p>
<p><b>二、建设用地评定图(<a href="http://www.xiangyin.gov.cn/navi/yd.jpg">点击下载</a>)</b></p>
<p><b>三、总体布局规划图(<a href="http://www.xiangyin.gov.cn/navi/bj1.jpg">点击下载</a>)</b></p>
<p><b>四、近期建设规划图(<a href="http://www.xiangyin.gov.cn/navi/jq.jpg">点击下载</a>)</b></p>
<p><strong><b>五、远景布局规划图</b>(</strong><a href="http://www.xiangyin.gov.cn/navi/yj.jpg"><strong>点击下载</strong></a><strong>)<br/></strong></p>
<p align="left"><strong>附：意见和建议反馈方式</strong></p>
<p align="left">收集单位：湘阴县城乡规划局</p>
<p align="left">联系人：邵舒广&nbsp;&nbsp;&nbsp; 张转移</p>
<p align="left">联系电话：0730——2346388&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 13017218616&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 13575055898</p>
<p align="left">电子邮箱：407770526＠QQ.Com</p>
<p align="left">公示期：自2009年9月1日至2009年 9月30日（30天）</p></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>

慕容玉山

<p>只能说这条铁路今后到益阳</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>或者说到湘西方便了</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>如果是通岳长</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>这才是最好的铁路</p>
<p>&nbsp;</p>

汨水

<p>岳长线与汨益线在湘阴交汇现在是否有定论?</p>

千年浪客

有铁路就好~不一定要到长沙去啊，~坐汽车去长沙就可以~随到随开

甘宇

<font face="Verdana">http://www.xiangyin.gov.cn/article.asp?articleid=4463</font>

万木春

<p>我还以为是岳阳到长沙的呢,这条铁路对我们有什么好处呀??</p>

向阳

<p>呵呵，这个火车站跟没有一样，东至汩罗，西达益阳，我骑单车去还快点。</p>

[此贴子已经被作者于2009-9-3 9:25:09编辑过]

一帆

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>真漂移点烟</i>在2009-9-2 15:12:00的发言：</b><br/>
<p>说实话，虽然我很高兴，但是我不相信！！~~</p></div>我却心凉了，这个火车 站只能说比没有强，这个火车站经后可能连电费都赚不回来，岳长线火车站在那？

jason

呵呵看圖好像要經過我們那，呵呵不知道何時才能真正實現。。。。。。。。。。。

汨水

岳长线火车站在那？按理应该先修岳长线