这一轮房价下跌比2007年要猛

海漂

9月1日答北京晨报记者问。
记者：北京楼市8月份的数据出来了，成交量比7月份下跌40%，请问牛老师，对北京房价走势有何看法？

答：这种情况和深圳、上海差不多，深圳的日均成交量已经只有几十套了，相当于2007年房价大跌前的水平。但是这一轮房价下跌已经和2007年的市场特征完全不一样了，这一轮的下跌幅度会更大。

这一轮是银行完全放开货币政策，上半年二套房贷名存实亡，从去年9月15日以来，6次下调银行存款准备金率5次降息，至此银行基本上承担了楼市的大量风险，导致投机资金蜂拥进入，迅速炒高了房价。不仅如此，产业政策、财税政策也基本上全部放开，回到了房地产市场化的初期。

而2007年是对房地产的乱象进行正常的调控，并且差一点就要回归到市场的理性状态，然而，当货币政策、产业政策、财税政策180度大转弯后，中国楼市重新疯狂起来，上半年买房的基本上有一半是泡沫资产，而泡沫总是要破的。但是，房价真正下跌的拐点，要到银行回收流动性的时候，这个时间节点应该是明年春节后。

向阳

大城市现在的房价是挺疯的。

禾得了

房价狂跌， 中国经济就垮了，所以是不可能啊，只是说说而已

秦城小吏

同意楼上的

新泉人

 

 

 

房价涨跌，ZF说了算。

老衲失恋了

房价跌不跌这东西在菜市场碰到熟人说说就行了，大庭广众就不要扯了，没说的准，至于所谓专家，最好的办法就是充耳不闻

风的方向

房价有在跌吗？

阿明

国家的政策在调控房价，应该是要下降的。下降有利于国家的长治久安，尽管会损害一部分人的利益，但那是富人的利益，富人的钱多了没法用就只得推高房价，形成中国经济的畸形，这也是所有国家的发展之路，但我们希望中国不要这样，中国是社会主义国家，中国的当政者要维护广大人民群众的利益，不能停留在口号上。

只哭一分钟

房价有跌吗？我怎么听说较去年比较还涨了哦。。

 

我想买房，可是手上没那么多钱，就等着它能跌一点呢。。。

 

咖啡

中国的楼市就是泡沫