湖南房价同比上升9.9% 均价2655.6元/平方米

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昨日在株洲举行的全省促进房地产投资与消费经验交流会上，湖南省住房与城乡建设厅对外发布的《湖南省1-8月房地产市场形势分析》显示，前8个月，长沙市商品房销售面积大幅增加，占全省商品房销售面积的44.9%。当前我省房地产市场积极回升，住房消费强劲增长，商品房供求基本平衡。
　　
　　全省房地产开发投资同比增8.8%
　　
　　1-8月，市场信心大幅提振。全省完成房地产开发投资629.2亿元，同比增长8.8%。投资总额居中部地区第四位，全国第十五位。增速同比回落16个百分点，但比1-7月提高了3.6个百分点。增长较快的市州有：张家界市、怀化市、永州市、株洲市。负增长的有：益阳市、长沙市。长沙市完成投资额已连续3个月负增长，1-8月完成房地产开发投资310.4亿元，同比减少1.2%，占全省开发投资的比重为49.3%。
　　
　　商品房销售面积高速增长
　　
　　1-8月，全省商品房施工面积10592.3万平方米，同比增长26%。竣工面积1516.6万平方米，同比增长46.1%。商品房供应充裕，但新开工量不足。商品房新开工面积2326.8万平方米，同比下降18.2%。
　　
　　全省商品房销售面积1940.9万平方米，同比增长39.1%，销售收入515.4亿元，同比增长52.9%。商品房销售面积增长较快的市州为：邵阳市、张家界市、衡阳市、长沙市，销售面积分别为50.3万平方米、37.8万平方米、106.1万平方米、863.4万平方米，同比分别增长96.9%、76.1%、75.5%、61.9%。
　　
　　1-8月长沙房价同比上升5.2%
　　
　　1-8月，全省商品住房销售均价2655.6元/平方米，同比上升9.9%。房价上涨的主要原因，在于长沙市商品房销售面积大幅增加，占全省商品房销售面积的44.9%，对全省房价产生拉动效应。长沙市商品住宅销售均价3415元/平方米，同比上升5.2%。全省商品房空置面积362.1万平方米，同比增长42%，其中商品住宅空置面积231万平方米，同比增长49.2%。
　　
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　　今年以来，由于部分房地产开发企业着力现有楼盘开发，无力拿地开新盘，造成房地产开发企业用地需求减少。1-8月全省房地产开发企业土地购置面积586.5万平方米，同比减少58.9%，土地成交价款73.7亿元，同比减少25.4%，完成土地开发面积702.3万平方米，同比减少15.1%。但进入7—8月后，部分地方土地市场明显复苏，成交量显著放大，省国土资源厅的统计数据表明，1—8月长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市四个地方供应商服用地面积增长108.4%，普通商品住房用地面积增长83.5