急.麻烦大家帮我算下这套房子一共要交多少税费呀.

天使妆颜

忙了一两个月.终于买了一套.虽然是在顶楼.可总算看到一套满意的房子了.可是问题来了.我昨天只有卖方一起去房管局签字一份合同.过户手续我还没有去办.

今天去办这些手续费的时候 算下来竟然要两万块.

 

我想叫大家帮我算下.是否真的要这么多钱.谢谢 .

 

我的房子是在六楼. 150多平米.交易价格是13万.这房的楼龄是三年左右.

 

请问现在还有没有什么优惠政策呀

新爱车人

3、144平方以上高档住房：契税：3％，政府补贴1％，实缴：2％ 我晕！我家刚买的那房子被政府当成高档房收税了！

早上的太阳

不是早就取消了,怎么又来了.[em62]

慕容玉山

到年底是有很优惠政策..

 

过了年就会取消很多的

 

 

新爱车人

QUOTE:

以下是引用天使妆颜在2009-11-12 17:11:00的发言：

忙了一两个月.终于买了一套.虽然是在顶楼.可总算看到一套满意的房子了.可是问题来了.我昨天只有卖方一起去房管局签字一份合同.过户手续我还没有去办.

今天去办这些手续费的时候 算下来竟然要两万块.

 

我想叫大家帮我算下.是否真的要这么多钱.谢谢 .

 

我的房子是在六楼. 150多平米.交易价格是13万.这房的楼龄是三年左右.

 

请问现在还有没有什么优惠政策呀

是不是2手房，2手房不满五年转让的话税费是很贵的！

思涵

2009年购房优惠政策

补贴政策从2009年1月1日--2009年12月31日止，日期认定：
　　商品房以合同备案日期为准；
　　二手房以登记受理日期为准。补贴如下：
1、90平方以下普通住房：契税1％，政府补贴1％，实缴：0
2、90平方－144平方普通住房：契税1％，政府补贴0.5％，实缴：0.5％
3、144平方以上高档住房：契税：3％，政府补贴1％，实缴：2％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满两年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个  税：差额的20%     或全额的1%
2、 满两年的： 营业税：无；
个税（不是唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，政府给予以实交额40%的补贴
个税（唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，政府给予以实交额40%的补贴
3、 满5年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税

天使妆颜

是二手房。还没满五年呢

慕容玉山

QUOTE:

以下是引用新爱车人在2009-11-12 17:22:00的发言：

是不是2手房，2手房不满五年转让的话税费是很贵的！

 

原则上..就是卖家出的

 

不过价格低的话..肯定是自己掏了

天使妆颜

好郁闷

当时没了解清楚。

向阳

QUOTE:

以下是引用新爱车人在2009-11-12 18:07:00的发言：
3、144平方以上高档住房：契税：3％，政府补贴1％，实缴：2％ 我晕！我家刚买的那房子被政府当成高档房收税了！

我100平的07年时，契税：4％。