中国房价！写在小奥同志走后！

大福典当行

小奥同志走了，也许他是满心欢喜的走的。因为毕竟经济危机快过去了，他的领导美国战胜危机的政绩是算是载入史册了。所以，他理所当然的要过来对给他很大帮助的中国朋友表示一下。可在我看来，他的到访却像一座里程碑，标志着造成世界性经济危机的祸根转移到了中国——房价虚高。

　　记得次贷危机快发生前几个月，不管是报纸还是电视，铺天盖地的报道都是房价过高、政府出台政策提高购买商品房首付比例、提高二套房贷款利率等等诸如此类的新闻。可是后来，几乎就在次贷危机爆发的同时，政府有大张旗鼓的说要保护房地产市场的健康发展，要稳定房价！这是为什么呢？？
　　（给不明白这次经济危机发生的来龙去脉的朋友简单解释一下：这次世界性经济危机主要是世界性金融危机。他主要表现在世界金融体系信用下降、世界性的现金流断裂或不通畅，导致金融机构和实体经营困难甚至破产，从而使整个世界经济总量呈现负增长。其爆发的原因为美国次贷危机。“次贷”指信用级别比有抵押或担保的优质贷款低的贷款，主要用于帮助美国中低收入家庭解决其生活中必须的刚性需求（主要是住房）。有了这种贷款，自然买房的人多了，所以房价一直涨。很多没有贷款能力的人看到房价一直涨，就也加入到买房行列。他们不担心还不上，因为到时候他们可以很容易的把房子卖掉还债，同时还可以挣到这期间的差价。开发商和银行也很放心这种次级贷款，因为即使贷款者还不了钱，作为抵押的房子也足以偿还贷款。当这种违背了商业规律的交易行为发展到一定时期，某人某天突然想到：“房价还会涨吗？我该不会是接力棒的最后一个接棒人把！我买了以后卖不出去怎么办？”于是他开始光卖不买了。当这种想法成为一种普遍共识的时候，卖家多余了买家，房价开始下跌。那些卖了高价房却付不起贷款的人因为房子贬值破产了。银行假如当初用房子担保贷出了50万，但现在变成了10万，可是付给储户的钱没变。所以银行也破产了。那些储户的存款也岌岌可危了。有的银行破产了，有的仍然存活的银行业害怕贷款像其他银行一样打水漂而不敢房贷，所以企业贷款就难了。贷款难了企业的资金链业断了，企业也破产了。还不起房贷破产的个人，加上存款打水漂的个人，加上企业倒闭而失业的人彻底穷了，所以他们没能力消费了。而美国一半以上的GDP都来自民间消费，所以美国穷了。当这股恐慌席卷世界的时候，世界穷了！！）
　　
　　众所周知，为了应对这次世界性金融危机，树立负责任的大国形象，我们向世界承诺要保持8%的经济增长来带动全球经济复苏。但需要知道的是，我们国家带动经济增长的方式是有些畸形的：成熟的国家或市场是靠消费和政府转移支付带动GDP的增长。而我国消费只占GDP的10%左右。所以我们国家要完成“保八任务”就必须要增加投资。在此前提下商品房开发自然成为增加投资的有效且重要的组成部分。
　　
　　俗话说，无利不起早。要想让大老板们多盖房子，国家肯定不能让房价跌啊，所以才有了开篇提到的要保护房地产市场的声音。但要想让人买也不能光用嘴说说啊。于是国家就出台了很多买房的优惠政策。再加上开发商的忽悠，成千上万的房拖在各个售楼处的造势，中国的房价就开始虚高了。但是大多数人不怕，因为就像炒股追高一样，他们觉得总有人会接他们的棒的。这就是我说的美国人把次贷危机的祸根埋到中国的原因。
　　
　　而咱们买房的钱都干什么了呢？都给了开发商和国家了。开发商发了横财，国家买了欧洲的技术、买了澳洲的矿石、美国的国债。这样一来，外国企业缓过气来了，同时外国的银行也敢给他们发放贷款从中赢利了。总之外国企业周转开始向好了，自然雇佣的员工就多了，员工有了钱又开始消费了。消费增加了，那些发达国家的GDP又开始增长了，最后整个世界都复苏了！！而我们呢？用几个家庭毕生的积蓄买了高价房以后，我们发现中国人穷了！！
　　
　　所以小奥同志来了，没必要沾沾自喜，他本就应该来表示一下，因为也许就是你、我、他帮他保住这个总统位置的！同时希望每个读者都不会成为那个最后一棒！！！
　　
　　谢谢！！！

独孤求败

美国人能信吗？大部分老美都是“鹰派”主义者，恨不得把中国吃掉。

洞庭秋月

说得在理！