湘阴旅游项目招商意向

阿牧 · 发表于 2009-11-30 01:45:00

湘阴县郭嵩焘故居项目开发                                      1、项目简介                   郭嵩焘故居位于县城文星镇十字街，在老县城范围中心繁华地段，建于清嘉庆年间，为砖木石结构，硬山式屋顶，故居有前后三进，是郭嵩焘生前曾居住和生活得地方。故居与街道周围的同时代建筑，大多保留原有明清风貌，古朴、典雅。郭嵩焘是中国近代史上的著名历史人物，他是我国历史上首任驻外公使，为当时清政府了解西方、学习西方的先进经验开辟了道路，是著名的政治家、外交家、史学家和教育家。保护和开发郭嵩焘故居，可以向人们提供一处纪念和研究郭嵩焘、对后人进行历史唯物主义教育和爱国主义教育场所。                   2、项目内容                   1）、修缮和恢复以郭嵩焘故居为中心的十字街老街区，恢复原街道的石板路，修缮街道两边尚保存的原砖、木、石结构的房屋，恢复成原明清时期的古城区风貌；                   2）、选择一处适当地点，还建十字街老居民的门面及住房；                   3）、修缮恢复后的十字街，经营旅游产品、本地特色产品、风味小吃、高档古式茶楼、古旧书籍、古式家具等；                   4）、恢复郭氏祠堂古戏台；                   5）、收集整理反应郭嵩焘生平的文字及图片资料，征集一些相关文物，将故居打造成郭嵩焘纪念馆。                   3、项目财务分析及投融资说明                   项目总投资为1.5亿元，未来10年营运收入预测如下：                   1）、接待人数为300万人次，平均消费水平为300元/人次。                   2）、营业总收入9亿元，经营利润为2.25亿元（不包括可能形成的房地产利润）。                   3）、项目投资利润率为25%。                   4）、项目投资回收期6.7年（不含政府投资），项目具体投资方式面议。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com

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湘阴旅游项目招商意向

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阿牧 · 发表于 2009-11-30 01:56:00

湘阴南洞庭湖湿地生态公园项目开发

湘阴旅游项目招商意向

南洞庭湖位于洞庭湖南部，大部分水域在湘阴境内，水域面积广阔，其中湖州岛屿众多，湖州上芦苇生长茂盛，鸟类繁多，鱼类成群，以鱼为食的生物多种多样，从南洞庭的南岸边远浦楼出发，驾舟于湖州之间，直至青山岛，有如进入原始环境之中。南洞庭湖湿地是国家级重点自然保护区，联合国教科文组织在此设立了常年科考基地。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com

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                  1、远浦楼

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湘阴旅游项目招商意向

1）、项目简介                   远浦楼坐落在美丽的南洞庭湖南岸—湘阴县城的滨江大道中段，因古潇湘八景之一—远浦归帆而得名。该楼建于2004年，整体为三层四檐楼阁式，独具匠心的远浦楼在人们面前展开了一幅仿古艺术的壮丽画卷，登高远眺，坦荡湖湘美景尽收眼底，是绝佳的赏景处。                   2）、项目内容                   ⑴、对远浦楼进行内部包装，收集名家名作，完善充实文化内涵；                   ⑵、在远浦楼顶端设观景台，让游客可登楼远眺；                   ⑶、在湘江设置帆船，体现远浦归帆的意境，可供游客租赁游玩，也在江中品茶、休憩；                   ⑷、对远浦楼右侧的滨江风景园林区进行整体规划，建设成主题公园；                   ⑸、在远浦楼江边修建入南洞庭湖的游船码头。<o:p></o:p>
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                  2、湖州项目简介

湘阴旅游项目招商意向

南洞庭湖湿地面积达26.9万公顷，枯水季节，芦苇地5.3万公顷，草地8万公顷，泥滩地6.7万公顷，近几年来，由于洞庭湖水面下降，湿地几乎不被水淹没。                   ⑴、购置游船等设备，将游客从远浦楼或青山岛送至选定好的湖州野炊、露营、钓鱼、观鸟、晚上观测星相等。                   ⑵、建立和完善湿地科考基地，为湿地科考者、湿地科考爱好者、对湿地科考感兴趣的学生提供服务。                   ⑶、在湖州上建一个湖滨浴场和一个户外湿地健身场所。<o:p></o:p>

阿牧 · 发表于 2009-11-30 01:57:00

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                  3、青山岛
<img src="http://www.xypub.com/data/attachment/forum/dvbbs/2009-11/20091130149466275.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" />                   1）、项目简介                   青山岛（又名青潭），位于湖南省的北部，是南洞庭湖中的一座自然孤岛，全岛陆地面积11.2平方公里，内湖6000亩，似一只巨大的龙虾，呈南北丘陵带状布局，南北长约10000米，东西宽为1000米，平均海拔38米，最高处50米。岛的东面是十里沙洲，西面是6000亩内湖渔场，西北面还有3000亩围栏养殖场，岛上居民自古以来以渔为业。青山岛风光绮丽，四面环水，还有数十里的白沙环绕，岛上历史文化厚重，有新石嚣时代遗址多处，杨幺起义曾驻扎于此。岛的四周植被茂盛，鱼类洄游，鸟类翔集，生物种群丰富，被划入国家级生态保护区。该风景区水运交通十分便利，可谓“南极潇湘，北通巫峡”，是有很大的旅游开发价值。                   2）、项目定位                   青山岛的旅游开发以休闲度假为主，经反复比较周边的旅游景点，洞庭湖的特点是“水”、青山岛的特点是“渔”，我们对项目的品牌定位是“洞庭天下水，青山天下渔”，围绕渔水做文化，造景点，让游客赏鱼、观鸟，看渔，感受大自然的气息。<o:p></o:p>
                  3）、建设内容                   ⑴、入口区                   入口区位于青山岛东部码头。主要设施包括入口牌坊、门票站、保卫站、公共厕所和电瓶车停车场。                   ⑵、青山岛抗日死难军民纪念碑                   1941年7月，日本侵略军为了夺取青山交通要塞，以多于青山岛上驻军几十倍的兵力犯青山，岛上军民虽浴血奋战，但寡不敌众，青山沦陷，岛上军民大多惨遭杀害，这就是历史上著名的“青山惨案”。人民政府为了警示人们不要忘记这段屈辱和历史，在此建立青山惨案纪念碑，并建青山博物馆，向游客展示青山岛历史。 
<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">

阿牧 · 发表于 2009-11-30 01:57:00

⑶、青山岛史前文化遗址博物馆                   青山新石器时代遗址又名木鱼包遗址，位于青潭乡上山村九龙组，其东、南分别与湘、资两水相邻，水上交通便利，是洞庭湖区内史前人类为数不多的理想栖居地。2008年10月至12月，省考古所对遗址进行发掘，在不足5平方公里的青山岛上发现了数处新石器时代的遗址。为保护好这一珍贵历史文化遗产，规划筹建青山岛史前文化遗址博物馆。                   ⑷、黄鹤将军墓                   黄鹤，字鹤楼，1897年8月出生于湘阴县青山乡中山村。黄埔一期学员，国民党军中将，曾任国民党第二集团军中将、政治部主任等职。1949年回湖南，任国民党第一集团军高参。1983年被推荐为省政协委员、省人民参事室参事。2003年逝世，享年106岁。黄鹤将军墓位于新龙组，规划对黄鹤将军墓周边环境进行整治，并建说明标牌对他的生平进行介绍。
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ffice" /><o:p><img src="http://www.xypub.com/data/attachment/forum/dvbbs/2009-11/20091130149497798.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /></o:p>
                  ⑸、旅游接待中心                   旅游接待中心由两栋代表客家文化的围屋组成，有圆屋的方屋两栋。                   ⑹、中心广场                   中心广场位于原有废弃的中心小学旁。主要功能为游客提供看表演、集会、篝火晚会等活动。规划在中心广场中间建舜帝二妃雕塑。                   ⑺、千亩荷塘                   在度假别墅西利用原有鱼塘设千亩荷塘景点，千亩荷塘可为游客提供采莲、采菱角、观荷叶等服务。 
<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">

阿牧 · 发表于 2009-11-30 01:58:00

⑻十里沙滩                   在青山岛北沿洞庭湖为十里沙滩景点。十里沙滩景点以原生态树林和草地为背景，为游客提供湖中摩托艇、沙滩摩托、河漫滩休闲、露营、放风筝、掷飞盘等活动。在沙滩入口设有水文纪念碑，可让游客了解历史上洞庭湖洪水的水位。
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ffice" /><o:p><img src="http://www.xypub.com/data/attachment/forum/dvbbs/2009-11/20091130149461581.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /></o:p>
<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">                       <span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">⑼<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New" Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New="New" Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">、沙滩排球场<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">                        <span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New="New" Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New="New" Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">在青山的中西部设沙滩排球场，在排球以西设露天游泳池，，让游客享受沙滩运动的同时享受阳光、沙滩和水。<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"> 
<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">

阿牧 · 发表于 2009-11-30 01:59:00

⑽、杨幺头                        杨幺头景点在岛西北端，包括江神庙和杨幺头塑像。规划在江神庙前建散广场，在杨幺头塑像周围建亭子，在广场和亭子之间建联系廊。                        ⑾、洞庭湖观鸟台                        青山岛丰富的鸟类资源，为青山观鸟提供了有利的条件。规划在岛西部建设观鸟台，还可建设若干个隐蔽的观鸟点。                        ⑿、湿地科考科普区                        建立湿地科考基地，为湿地科考者服务。                        ⒀、渔家乐                        “洞庭天下水，青山天下渔”。青山岛是湖南为数不多的渔村。游客可随渔民湖上打鱼，观看鸬鹚捕鱼等活动，体验“吃在渔家、住在渔家、做一天渔民”的乐趣。 
                       4、项目财务分析及投融资说明                        项目总投资为15.2亿元，未来10年营运收入预测如下：                        1）、接待人数为800万人次，平均消费水平为600元/人次。                        2）、营业总收入36亿元，经营利润为16.8亿元（不包括可能形成的房地产利润）。                        3）、项目投资利润率为35%。                        4）、项目投资回收期8.1年（不含政府投资），项目具体投资方式面议。                                       合作方式                   独资、合资、代管、买断经营权等。(可以将几处文物景点捆绑、打包出让经营权)
 
 
 
 
 
 
 
                  联系方式                   湘阴县旅游局                   联系电话：0730—2223373  蒋丽娟(旅游局局长) 
<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New" Roman'; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">

格里格 · 发表于 2009-11-30 22:44:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用不动摇在2009-11-30 22:00:00的发言： 
第2界湘北摩托车友联谊会明年在湘阴召开，我还一直在纳闷我们湘阴有什么景点推荐给摩友们参观，今天有了答案--青山。</div>
摩友兄弟，青山可是只有水路的，除非你们租大轮渡。

格里格 · 发表于 2009-11-30 22:45:00

青山我倒是去过觉得很不错  说是湘阴最美的地方一点也不为过

魑魅魍魉 · 发表于 2009-12-1 09:48:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用尺度在2009-11-30 15:51:00的发言： 
又看了一下，也是一些风凉话，
 
谁不知道要拍宣传片，但是，剧本怎么写，谁来写，从哪些主题入手写，能写好吗？
 
片子怎么拍，资金怎么落实，找谁去拍，拍多长拍多久，在什么地方播出，什么时候合适播出，费用是多少，
 
会有多少成效，门票怎么收，怎么去外地交流推广，景点周边环境治理怎么跟进，
 
招商引资怎么洽商，品牌是什么，交通便利吗，服务到位吗？做大之后扩张的周边住宅地如何征收，多少钱一平？
 
仁兄没想过吧。有没有想过认认真真地做好一件事呢？用心做好一件事。
 
 
怎么就是说风凉话？就事论事，现在景点都没建好，钱都在游客的兜里，愿不愿意花暂且不说，人都没来，就预计出来人均能消费多少钱？请问你这个依据是什么？不是空想出来的是什么？
谁都知道要拍宣传片，对，10年前你也应该能想到了吧？！但是现在呢？还没看到有什么动作。上次拍了个片子放在政府网上，还凑合，估计也就我们这几个上网的人看见了吧？花了钱拍了，为什么不改进一下到媒体去播出？挂到网上发霉吗？就这一件小事，也要左规划右规划，等到县宣传部门那些全盘的宣传计划磨磨蹭蹭拿出来，又是要等上好几年吧？还有多少时间能够浪费？
 
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[此贴子已经被作者于2009-12-1 9:48:50编辑过]

阿牧 · 发表于 2009-12-1 11:33:00

<div class="quote" twffan="done">以下是引用魑魅魍魉在2009-12-1 9:48:00的发言： 

<div align="right" twffan="done">[此贴子已经被作者于2009-12-1 9:48:50编辑过]</div></div>
 
 
大家都是提意见而已，心急可以理解，没必要那么较真了。
 
至于规划还是要有的，要把事情做好不能一蹴而就，湘阴的旅游有很大的发展空间，但是还是有很多道坎要跨越的，有计划总比没准备的要好。
 
以前的湘阴发展太慢了，行动太少了，所以导致现在很多人都非常急迫的期待有所突破。不过相信每一个湘阴人对于家乡的期待都是非常高的，政府也不能再像以前那样随随便便搞个样子糊弄大家，所以既然要做，就要做最好的。当然，这也不能成为拖拉的借口，对于湘阴旅游的发展还是要坚持两条腿同时走，既要有长远的宏大规划，也要有现时的快速突破。

[此贴子已经被作者于2009-12-1 11:40:56编辑过]

湘阴旅游项目招商意向

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