[原创]湘阴买卖二手商铺的税费也太高了吧！

新爱车人

来信内容|-

您好！         想咨询一下湘阴二手商铺转手买卖，需要上缴哪些费用，具体是多少？产权未满五年和已满五年的买卖是否有区别，区别是什么？         谢谢！

-|处理意见|-

请房产局处理答复，由信息科回复来信人。                                                                                                       黎作凤                                                                                             二〇〇九年十一月三日

-|回复内容|-

县长信箱第091023号信件我局已收悉，现就来信人提出的“商铺过户税费”的问题回复如下：       目前，我县二手商铺转让过程中，当事人需缴纳的税费明细及标准为：       1、税收：出卖方应按商铺价值的9.585％缴纳销售不动产营业税及附加等地方税收；承买方应按商铺价值4％缴纳契税。       2、行政、事业及服务性收费：办理商铺交易手续的登记费为550元／宗；交易手续费为商铺价值的1.3％；评估费（100万价值以内）为商铺价值的5‰，另根据实际情况，相关部门零星收取一些图纸利用费及档案保管费等。                                                                                                湘阴县房地产管理局                                                                                             二〇〇九年十一月二十七日

正伟

我滴个天啦！这下炒房者冒得蛮多甜头啰！

国家在帮助真正需要买房的农民！支持！

游园

或者等满五年后再卖房，才可能只交11.1万的税；

 

但是，又有谁愿意为了炒一套房而等待五年，你生命只有多少年？

 

 

再说大家又不是都有几千万几亿的主，

 

大部分老百姓一辈子最多只能炒得一套房而已。

 

 

就像湘阴很多人准备买房增值保值一样。想得很简单。

 

但真正增值了卖出去的时候，要交比原来多得多的税，你的收益其实并不多了，而且花费漫长巨大的时间成本。

游园

有钱人才能炒商铺，当然税也不会便宜。

  

现在不光是二手商铺，连炒二手房都取消了优惠政策，国务院昨天出台新政策。

 

 

 

如300万买进的房，现在500万卖出，超过两年时间，原来只要交（500万-300万）X5.55%=11.1万的税；

 

而现在则要交500万 X 5.55%=27.75万的税。

 

成本暴增。

[此贴子已经被作者于2009-12-10 12:41:17编辑过]

思涵

钱全部进了官员的腰包啊

期货三

以后呼吸空气要收空气税，做爱要收快活税，屁民们等着瞧吧。。。。。。。。。。。。