09湖南不动产十大新闻事件

阿牧

 

“专注行业自身的建设与发展！”——这是“09’不动产十大新闻”的评选宗旨。这项评选将围绕开发格局、资本流向、土地资源、开发模式、行业标准、行业联合、行业生态、管理风格、人力资源等多项内容进行评选，由湖南省工商联不动产业商会联合《潇湘晨报》、《长沙晚报》、《三湘都市报》、《中国房地产报》、《都市地产》电视栏目、红网、搜房网、红网传媒、《晨报周刊》、《企业家天地》、《尊品》、政法频道等媒体共同推出。

经过湖南工商联不动产业商会全体会员讨论，现评出湖南09年不动产10大新闻事件，揭晓如下：

1、长沙单价新地王出炉

竞拍5轮，溢价4000万元，总价12.4388亿元！2009年11月24日下午4：05，保利地产将长沙南湖板块038号土地轻松收入囊中，单价1033.29万/亩，刷新地王记录。

2、湖南第一高楼盛大奠基

2009年9月29日，湖南第一超高层国际甲级写字楼、第一超高层商务公寓、第一大型国际购物广场、最全业态的城市综合体项目——泊富国际广场，在长沙芙蓉北路564号正式开工奠基，30亿打造228米长沙城市新标高。

3、土地流转背景下，省内山水资源聚集地成为年内地产资本新宠

长株潭滨湖示范区、株洲“方特乐园”、湘阴洋沙湖、娄底水府庙、常德柳叶湖、星沙松雅湖、攸县酒埠江、涟源飞水洞瀑布等山水资源聚集地越来越成为近年地产资本的新宠，或以“地产+旅游”的开发模式受到业界瞩目。有专家表示，这和年初以来正式启动土地流转综合配套改革有关。

4、记者就长沙南湖、滨江地块“新增城市配套费”问题采访维权却意外遭遇开发商集体缄默

根据长沙市市长办公会议纪要【2009】45号文件精神，南湖片区剩余未开发的经营性建设用地需收取每亩近200万的“新增城市配套费”，不交清则不得办理相关手续。对此，有人诧,有人怨,有人说合理不合规,传媒、法律、地产各界纷议四起。但当《企业家天地》派记者前往采访时，却意外遭遇了开发商们的集体缄默——此事件凸显了当下颇为微妙的媒企、政企关系。

5、来年房价“看涨”“看跌”争论不休，“区域个性”一词引关注

在建安房屋筹划的“2010房价走势本土专家论坛”上，两派为房价涨跌走势争论不休，财经评论人李咏为此在《湖湘房地产》杂志上撰文称“融城规划正展开”、“目前价格相对良性”、“长沙成为国内热钱洼地”三点“区域个性”使得长株潭城市群完全不同于中国一线城市，来年应该看涨。

6、以商会为纽带，不动产业打造内部信息交流平台

湖南省工商联不动产商会作为行业内部的纽带，业已开通内部会员之间的“点对点电子平台”，每周发布项目合作信息，促成双方交易，开通三个月，广受业内欢迎。

7、“湖湘本土无龙头！”——李国胜的感叹引发了各界对本土地产企业的企业生态、成长环境等诸多问题的反思

和重庆龙湖地产、河南建业地产不同的是，湖南同样作为全国二线开发区域，却一直没有培育崛起本土地产龙头企业。创远集团作为本土佼佼者，其董事长李国胜在多个场合发出这句感叹，令人顿生感慨。

8、总商会全力打造“湖湘财富峰会”，首场地产主题4月开讲

湖南省总商会岁末行文，将于2010年4月举办“湖湘财富峰会”。总商会目前拥有近10万会员，显现出民营经济的蓬勃力量，在工商界影响很大。此次总商会全力打造的湖湘财富峰会，是总商会弘扬商业文化、交流创业经验的主打品牌活动。

9、湘江世纪城、双湾国际等项目以专业的造城模式在长沙城北诠释“城市运营商”

长沙城北崛起湘江世纪城、双湾国际等龙头项目，将规划为集高品质江景住宅、超级购物中心、六星级标准酒店、一流名校等于一体的国际化超大复合型社区，带给市场的不仅仅是一种市场姿态，更是一种全新开发理念的革新。

10、诸多地产商开始涉足新型行业，助推区域经济结构转型

以创远数控装备、湘银变质钢、美林家政等一批企业的壮大为标志，诸多房产商已经成功尝试新领域的投资，以实际举措推动湖南经济结构调整，产业升级。