有人买均价4K以上的房子么~

小呀么小二郎

看到湘阴最新房价，震精哪~~

弱弱的问一句，这么贵的房子，在湘阴，有人买吗？？？？？

小呀么小二郎

好像前两个月都是两千三千的~ 突然到四了~~ 真是速度啊

泪珠儿

   呵呵，傻瓜才会现在去买。。。。。。

风一直吹

      佳境东湖的临湖住宅4000多一平方，也是物有所值，虽然不能和真正的别墅有单独的院落相比，但它至少是一户一单元。记得去年下半年县里开始禁止私人建房开始，圈内一些人就在议论说，谁家要是有一个单独庭院的住宅楼（私房、别墅之类）千万别卖了，不出几年，肯定会升值不少。因为以后就再也不能建此类房屋了。物以稀为贵啊！前几天，一个朋友还在后悔当初没有买下水岸东湖的“临湖别墅”，当初只要80多万一套，现在已经涨到120多万了。

阿牧

别墅是有钱人玩的，与老百姓无关。炒楼的尽管上，我们只看。

慕容玉山

大家不缺房子的..就多买点黄金.

 

保值..

多彩人生

认了吧 那么疯狂的一线楼市都没有崩 别那么鸡冻  唉 不晓得怎么说好

[此贴子已经被作者于2011-1-26 16:18:33编辑过]

闲散之人

广州别墅均价仅11744元/m2 低于全市楼价
来源：金羊网-新快报 作者：黄颖
2011年01月26日09:59 　　去年别墅均价低于全市楼价 　　受三套房贷停贷等政策影响，去年广州别墅（包括独立别墅、双拼别墅及联排别墅）价格涨幅明显低于大市。昨日合富辉煌市场研究部发布《2010年广州别墅市场报告》显示，去年广州别墅均价11744元/平方米，同比上升16%，明显低于去年广州全市楼价13074元/平方米和同比39.9%的升幅。 
　　首付提高和限贷影响成交 　　数据显示，2010年广州（十区两市）别墅供应与2009年基本持平，为104.1万平方米。但是成交量同比下降22%，为80万平方米。成交均价方面，同比上升16%，为11744元/平方米。 　　合富辉煌市场研究部指出，去年中央多次出台政策调控房地产市场，尤其是收紧的信贷政策对别墅买家的影响尤大。因为别墅买家以多次置业人士为主，提高多次置业者的首付、利率甚至是不贷款等政策，直接影响了别墅的成交量。但由于别墅具有稀缺性，并且在高通胀的环境下，仍有一些购房保值、增值的需求，使得去年别墅成交均价继续保持上升势头。不过别墅价格的升幅显然低于整个楼市的大市，去年广州全市楼价均价达到13074元/平方米，同比上升39.9%。

阿牧

QUOTE:

以下是引用闲散之人在2011-1-26 15:17:00的发言：

广州别墅均价仅11744元/m2 低于全市楼价
来源：金羊网-新快报 作者：黄颖
2011年01月26日09:59 　　去年别墅均价低于全市楼价 　　受三套房贷停贷等政策影响，去年广州别墅（包括独立别墅、双拼别墅及联排别墅）价格涨幅明显低于大市。昨日合富辉煌市场研究部发布《2010年广州别墅市场报告》显示，去年广州别墅均价11744元/平方米，同比上升16%，明显低于去年广州全市楼价13074元/平方米和同比39.9%的升幅。 
　　首付提高和限贷影响成交 　　数据显示，2010年广州（十区两市）别墅供应与2009年基本持平，为104.1万平方米。但是成交量同比下降22%，为80万平方米。成交均价方面，同比上升16%，为11744元/平方米。 　　合富辉煌市场研究部指出，去年中央多次出台政策调控房地产市场，尤其是收紧的信贷政策对别墅买家的影响尤大。因为别墅买家以多次置业人士为主，提高多次置业者的首付、利率甚至是不贷款等政策，直接影响了别墅的成交量。但由于别墅具有稀缺性，并且在高通胀的环境下，仍有一些购房保值、增值的需求，使得去年别墅成交均价继续保持上升势头。不过别墅价格的升幅显然低于整个楼市的大市，去年广州全市楼价均价达到13074元/平方米，同比上升39.9%。

 

 

帮你编辑一下，看得清楚些。

 

广州的别墅现在从白云番禺开始向从化增城转移，均价下降是必然的。

 

但是你去南湖游乐园看看，周边的电梯房都上万了，别墅有钱都难买到了。金湖住宅区里头的别墅现在全是鬼佬在住。

 

我不支持房价必涨论，但是我也不支持房价必降论。反正我是看不清楚。没有强烈的政策打击，房价靠市场调节那是很可怕的。

阿牧

对于别墅行情，还可以参考望城青竹湖。

 

别墅随TMD炒楼的去搞，与我等P民无关，资金全投进去都可以。在湘阴可以修别墅的也就是湘江白水江两岸，洋沙湖东湖两圈。老百姓不去争这些玩意。

 

炒小高层，炒电梯房就让人烦躁了。