新汽车站新房紧急出售

漂在北京

    本人新汽车站财富广场134平米三居一套,6层送同面积阁楼一层.18万,合1340元/平米,因为几个看房子的有点拖拉,时间实在是不够用,初八之前有能敲定的可联系我,18910335523.我想这价位和位置应该是很低了.

慕容玉山

呵呵..现在二手房主要是没满5年的..税高啊

 

枫叶

你房子卖了吗

漂在深圳

听说向高价房或者多套房开征房产税，心里一阵窃喜。自己达不到征税标准，站在旁边看有钱人出血，是很高兴。越想越不对，想到后来不寒而栗。
1、历史经验告诉我们：现在向144平方的人征税，明年就会向104平方的人征税，后年就会向74平方的人征税。人家只是投石问路，摸着石头过河；投准了摸稳了，下一步就全面铺开了。地方政府有了这一个税种，一定把它的功能发挥到极致。以控制高房价为名搞出来的新税种，今后却依靠高房价来维持高税收。
2、房奴再难有机会翻身了。今后只会出现这样的局面：房产的税越来越高，房产的出售价格越来越低。政府给你每单元房产的评估值铁定会快速提高，也就是房产的纳税基数不断提高；但是，随着土地收回年限靠近，房子的市场销售价格只会越来越低。其结果：100万买的房子，政府评估价值200万，要按200万元市值征房产税；可是，销售价格可能不到10万。
3、据说征收房产税是与国际接轨，可是，人家政府征收的房产税，如何使用可是公布得明明白白、详详细细；向我们征收了以后，收多少钱，花到哪里，就成了国家机密。是为公仆换座驾，是提高公仆补贴，或者是去天上人间消费，屁民们一概不知，连问都不准问。
4、最为纠结的是，最后我们会发现：闹了半天，交房产税的都是屁民，因为公仆都不住“商品房”了

东莞营生

我们东莞常平这边的房价才不到3500，到我们这边来买吧。楼主的房子还是早出手早降低风险。

 

随着第一套住房贷款利率提高，第二套以上住房的贷款利率也会水涨船高，而不会停在基准利率的1.1倍上（比如第二套以上的住房在基准利率上上浮30%，其利率水平就达到8.58%）。第二套以上住房的贷款利率随之上调，对住房投机炒作者将造成巨大的冲击。在这种信贷条件下，住房投机炒作者是否会再进入楼市将面对着巨大的不确定。如果住房投机炒作者不进入（无论是购买第一套住房的投机炒作者还是购买第二套以上住房的投机炒作者），那么住房的预期将发生巨大的变化。有人会认为，我有的是钱，购买住房根本就不需要贷款，因为利率上调对我影响不大。当然，你购买住房自己使用是没有多少关系，你什么时候进入购买都问题不大。但是，你是住房投资者，购买住房目的是为了卖出，那么在利率快速上升的情况下，你购买的住房谁来接手。如果没有人来接手，那么不贷款的投资者敢不敢进入现在这种房地产泡沫巨大的市场。如果要贷款的投资者及不贷款的投资者都不敢进入住房市场，那么整个住房市场的预期将发生巨大转变，房地产市场的调整也将开始。可以说，住房市场的预期改变将决定了2011年国内房地产市场走势。市场预期转变得越快，房地产市场调整将越快。

五是尽管住房按揭贷款购房合同的利率是一年一订，尽管我曾预期的2011年初住房按揭贷款利率商业银行重新定价没有发生，但当住房按揭贷款优惠利率全国性的取消成为事实时，那么2012年初住房按揭贷款合同利率重新定价就不可避免了。再加上2011年通货膨胀压力及存款负利率如此之高，在2011年多次不对称的加息情况下，2010年以前进入的大量住房投机炒作者可能面对对这种市场预期变化作出强烈的反应。因此，他们知道住房市场一旦出现调整，其交易成本十分昂贵的情况下，如果不早出手，那么市场如“温水煮青蛙”，等发现问题很大想出来时，已经无力还手了。因此他们可能会尽早地把手上的持有的住房逐渐抛出。谁先动手，谁面对的风险就可能小。如果这种情况出现，它将严重地改变当前房地产市场的利益格局，国内房地产市场赚钱效应可能会弱化或消失。