关于房价，看看国家二把手温总理怎么说？大家来解读。

任江声

还是老话，转自搜*，非本人杜撰。

 

新华网北京2月27日电27日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝再次专程来到中国政府网和新华网访谈室，接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友进行在线交流。这已经是温总理第三次同海内外网友进行在线交流。在回答网友问题时，温总理说，我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心。

　　网友“想不到的多”：总理好。政府为了降房价出台了一系列调控措施，但是，老百姓感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，抑制房价，总理，您还有信心吗？

　　温家宝：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。

　　从去年到今年，我们一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力，越来针对性越强。我们现在懂得了要把房价过快上涨的势头控制住，使房价能够保持在一个合理的水平。

　　第一，必须增加有效供给。大家知道，去年我们投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套。今年，我们将要计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。当然，我知道许多网民提出了资金如何落实、土地如何落实，保障性住房建设以后管理、监督和退出机制如何建立？这些都是我们应该现在就加以研究并且做好准备的。

　　前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张纸，而在于决心。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。没有决心，眼前到处都是困难。我想中央已经下了这个决心，我们计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。保障性住房应当以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造，不要走偏方向。

　　保障性住房达到3600万套以后，在住房的覆盖率可以达到20%，这将有力地缓解住房的压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。

　　第二，还是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。我们采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。我相信，我们经过一段的努力，我们会在抑制投机、投资用房上见到效果。

　　第三，要管好市场。政府管好市场主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。

　　在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。

　　我知道处理房价问题要分清政府应该管的事和市场应该管的事情。对于政府应该管的事情，我们毫不含糊；对于市场应该管的事情，我们也要密切加以关注，充分利用市场对资源配置的合理作用。同时，抑制那些不合理的房价。

　　这件事情真难啊。有人说我“灰心”了，其实我没有“灰心”。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。

 

 

转到湘阴，如果公租房接下来落实到位，以湘阴的经济和人口流量，KF商们还能找谁来买房，找托吧？

股海泛舟

如果把中国高房价的问题归结于开发商不讲道德，这就是捡了芝麻丢了西瓜。因为涉及到房价的最大资源都掌控在正腐手里。

[此贴子已经被作者于2011-2-28 17:50:11编辑过]

湘一生态园

市场环境已经发生质变 近期房价必定出现下跌

　　随着近期一系列极其严厉的调控政策出台，楼市由此步入了新一轮的调整期。从目前来看，楼市的市场环境已经发生了质变，在这种情况下，房价必定出现下跌。

　　楼市再次遭遇重创

　　 调控！调控！调控！随着“新八条”楼市新政的出台，近期的房地产市场终于再次遭遇了重创，市场一下子跌入了浓重的观望气氛中。昔日的火热气氛已经荡然无存，许多投资者不由地发出这样的感叹：“变了，一切都变了，这市场已经不能玩了！”

　　 的确，看看前期大幅下跌的成交量，市场瞬间发生的快速滑坡已是不争的事实。我们拿上海来举个例子，来自同策的数据显示，春节后的一周上海全市商品房共成交12.62 万平方米。其中商品住宅（剔除动迁配套）共成交了295 套、3.18 万平方米，成交大幅“跳水”，与春节前平均成交水平差距较大，成交均价也随之下跌到20129元/平方米。而在内地的其他许多城市，房地产市场也发生了这样的急速“冰冻”现象。

　　 市场的动荡已经动摇了不少投资者的信心，记者的一位朋友日前接到了其昔日房屋卖主的电话，说是手中还有一套房子想卖给他。“市场价175万元，如果你一次性付款，165万元给你了。”当时这位投资者在电话中显得非常焦急。然而朋友淡淡的一句回答就让他没了下文：“我已经没有购房资格了。”其实在当前的房地产市场上，这样的现象已经绝对不是个别案例了。据报道，在上海的一些新开楼盘出现了“集体退房”的现象，其根本原因就在于购房者对后市的信心已经发生了动摇。

　　在第一轮、第二轮调控未对楼市产生明显效果的情况下，这次以“新八条”、房产税为主导的第三轮调控终于使楼市发生了实质性的撼动。对此有不少业内人士认为，此次新政比预料的来得更早更严厉，且更具操作性。在一系列政策措施中，最引人注目的包括：2011年各城市合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布；对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征收营业税；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停在本行政区域内向其售房；等等。

　　在“新八条”出台后，北京、上海以及青岛等许多城市都相继出台了实施细则，仔细研读这些条文，可以发现其与“新八条”相比，都是有过之而无不及。显然，当前的房地产调控已演变成了一场全国性的“运动”，大家对此绝对不可小视。不过在当前市场上，还有不少投资者对楼市调控仍然持不以为然的态度，有网站的调查显示，他们认为经过历次调控，但房价却“屡调屡高”，此次“新八条”恐怕难免又成“空调”。那么，事实果真会如此吗？答案显然是否定的。我们认为，随着房地产市场调控的不断深入推进，未来楼市的回调将成为必然。北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，政策的继续收紧可能使得市场成交量出现明显下调。预计北京等大城市房价将再次停涨，部分郊区房价将立刻下调。

湘一生态园

现在上海的购房热点是各区已经开展的经适房申请，县城房价不垮的一种可能就是大城市挤出的资金去三、四线城市炒房，只是，在利剑当头的情况下，不知道还有多少人对炒房有兴趣？现在的情况基本上也证明了一点：炒房也是有风险的，入市同样需要谨慎！

股海泛舟

2011让三线城市房价继续飞。。。。。。。。。。。。

股海泛舟

最大的土地贩子一边数着钞票一边要开发商讲道德，这个比较搞笑啊。

新爱车人

猪月薪5千，打算用20万建一个窝，狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。
    王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把猪窝盖好，向猪要价200万元。
    狐狸借200万元给猪，连本带利300万，20年还清，猪全家二十年给狐狸打工。
    狼、狐狸、王八都挣了钱，只有猪亏，连崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。
　　狼显得非常重视猪窝价格太贵的问题，研究部署了遏制猪窝价格过快上涨的政策措施。
    最后认定王八把猪窝价格卖得太高，是因为有的猪买了猪窝后自己不住而进行倒卖所致。于是狼规定：猪买了猪窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。结果猪窝价格没降下来，狼却发了大财。
    狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的猪，并提高高利贷的利息，多买猪窝的不借，交全现钱。这样狐狸在猪的购窝过程中也发了财。
    王八借着猪窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转转嫁到猪窝价格上，再加价后卖给猪。
    看到狼辛苦地为自己操劳，猪很感谢狼，但还是发现猪窝价格越来越贵。狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过猪罗们放心，我们将继续调控，可以向已经有猪窝的猪征收猪窝税

湘一生态园

 

总理温家宝日前喊话要开发商“流淌道德血”，不少网友指责问题其实出在政府，而华远集团董事长任志强更是毫不客气地回说，“他缺乏什么，就觉得别人也缺什么。”

茅于轼：公平意味着从高收入的人手里挣到钱，帮助低收入的人。“京十五条”不是从高收入的人手里拿钱，而是限制这个市场的进入，这对公平没有好处，这反而是不公平。对效率也没好处，自由买卖是效率最高的一种方式。不让自由买卖，就没有效率。因此，这个政策既不公平，又没有效率。

据悉铁道部2月28日晚召开会议，正式宣布铁道部运输局局长、副总工程师张曙光被停职审查。据称张曙光在铁路系统内有“裸官”

丁学良 ：美国宣布已冻结卡老菲及家人存美国的300亿美元，是美国史上所扣押的最大单笔外资，切断利政府和卡家族的资金通道。可见中东头号“反美英雄”卡老菲与中国的愤老愤中愤青都是一样的超级精明，天天公开咒骂美国，日日暗中设法把二奶大崽巨额金钱送到美国，自己兜里还藏着随时外溜的证件，三手玩得特圆滑。

阮次山：许多西方媒体认为您的《绿皮书》与中国的毛泽东思想不尽相同，您是如何看待这一说法的？卡扎菲：总体而言，这些都是对消灭剥削、消灭强权、赋予人民自由而进行的尝试。

孔庆东：我相信大多数美国人并不知道，就是自己过得不好，却以为别人过着牛马不如的生活。那么用今天的眼光来看，我们几十年前说美国人民生活在水深火热之中，这个话有什么错吗？其实没有错。美国人民就是生活在水深火热之中。

黄海波：中国出了个红电视，无商业广告的重庆卫视改版，大家会来捧场吗：7:35 天天红歌会；13:30 经典剧场；18:30 重庆新闻联播；19:00 中央台新闻联播；19:36 信念；20:00 经典电影赏析；21:25 记忆；22:00 民生；22:25 拍案警世；23:10 英雄剧场。---- 这样每晚一定会有红楼梦，不插广告的！