中影今典国际影城

阿牧

<p align="center"><font face="Verdana">宗棠广场商业街开盘当天即完成80%商铺销售<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </font></p>
<p align="left"><font face="Verdana">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 宗棠广场商业街招商和销售的顺利完成。一是在于前期合理的项目定位；二是有赖于合理的运营策略。如招商先行进而带动了二、三楼的商铺销售；三是因为大集公司拥有租铺网这个商业平台，凝聚了大量的投资客和品牌商家，在本次项目招商和销售上形成了独一无二的优势。2010年4月26日，大集商业地产顾问公司签约湘阴宗棠广场商业街项目，根据协议，5月30日项目就需要开盘。虽然时间紧迫，但公司策划及销售团队经过周密细致的工作部署，最终以80%的销售率初战告捷。</font></p>
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<p><font face="Verdana">项目基本情况介绍</font></p>
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<p><font face="Verdana">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 宗堂广场商业街位于湘阴江东路南侧，东接湘阴最大的45000平米休闲广场--左宗棠市民广场。总建筑面积约16000平米，一层层高4.8米，二层层高4.5米，三层3.6米。目前商业由五期组成，每期单层约700㎡，商业两层，局部三层。柱距7米，商铺进深17-24米。商业是三层连体规划。</font></p>
<p><font face="Verdana">湘阴县人口30万，主城区人口10多万，城市消费水平高，休闲娱乐、打牌、喝茶、洗浴按摩等行业发达，生意旺盛。江东路贯穿整个县城，也是城市最主要的商业街。县城目前的商业中心位于江东路南段以及步步高超市一带，品牌零售集中，也包含银行、通讯营业厅等业态。但老商圈街道拥挤，停车不便，所以休闲娱乐业态往江东路北段，即本项目所处的地段转移。这里道路宽阔，两边店铺档次较高，主要以宾馆、酒店、茶楼、中西餐饮、洗浴休闲、KTV、网吧等业态为主。</font></p>
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<p><font face="Verdana">定位篇</font></p>
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<p><font face="Verdana">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在商业地产中，项目的定位决定了以后的销售和招商成败与否。在运做湘阴宗棠广场商业街项目时，大集对项目及周边的商业进行了详细的调查与分析。同时充分利用了公司的商家资源库，邀请了相关商家对项目进行商业考察。最终给予了宗棠广场商业街一个定位：影院+餐饮茶馆+休闲娱乐一站式商业街，并且成功招商了主力店<font color="#ff0000"><strong>中影今典国际影城</strong></font>。</font></p>
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<p><font face="Verdana">建筑规划与布局篇</font></p>
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<p><font face="Verdana">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 由于开发商在开发时没有考虑商家需求，缺乏明确的商业定位也未对项目建筑进行合理规划，以至于很多商家看完建筑规划图就谢绝合作。当大集公司完成湘阴宗棠广场商业街的定位后，基于新的定位和商家需求对湘阴宗棠广场商业街重新进行了建筑规划。顺利的完成了主力店的引起，进而带动了商铺的销售。</font></p>
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<p><font face="Verdana">销售策略篇</font></p>
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<p><font face="Verdana">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 宗棠广场商业街的客户群体大多是投资型客户，需要稳定的投资回报以及可预见的物业增值。抓住客户的投资心理我们制定了返租的销售策略以及统一经营管理的后期物业服务，为投资者的回报率奠定了基础，<strong><font color="#ff0000">特别是中影今典国际影城主力店的成功招商</font></strong>，把投资者的热情引向了高潮。以至于开盘当天就</font><font face="Verdana">完成了80%的销售率。</font></p>
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<p><font face="Verdana">总结</font></p>
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<p><font face="Verdana">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 本次招商和销售的顺利完成。一是在于前期合理的项目定位；二是有赖于合理的运营策略。如招商先行进而带动了二、三楼的商铺销售；三是因为大集公司拥有租铺网这个商业平台，凝聚了大量的投资客和品牌商家，在本次项目招商和销售上形成了独一无二的优势。</font></p>
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爱不出租

<p>早就在渲染了，就是不见动静</p>
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慕容玉山

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>阿牧</i>在2011-3-6 19:12:00的发言：</b><br/>
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<p>是宗棠广场那块，不是宗棠步行街</p></div>
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<p>一说步行街..我就想到那边去了</p>
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<p>不过湘阴的这个名字起得太乱了</p>
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<p>另外一个..根据目前的情况</p>
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<p>宗棠广场也剩下没有多少铺面了</p>
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<p>现在估计电影院没地方摆</p>
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<p>因为原来说潇湘电影要来的.结果也是没来</p>
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<p>后来又多了一家按摩的一个家KTV了</p>
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<p>这样真的要落实才算数</p>

阿牧

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>慕容玉山</i>在2011-3-6 18:58:00的发言：</b><br/>
<p>这样说。。今后太傅花园那一带会变得很热闹。。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>不过真的要等这些配套设施都建好才算数</p>
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<p>&nbsp;</p>
<p>是宗棠广场那块，不是宗棠步行街</p>

慕容玉山

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>江河九曲</i>在2011-3-5 12:33:00的发言：</b><br/>
<p>在长沙有次坐公交车，车载移动电视播天气预报&nbsp;就是报的 湘阴市 。我当时也纳闷，这个问题估计要业内人士才可解释</p></div>
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<p>说明要改县为市了。。</p>
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<p>以后就不要说什么县民了。。要改称市民了</p>

慕容玉山

<p>这样说。。今后太傅花园那一带会变得很热闹。。</p>
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<p>不过真的要等这些配套设施都建好才算数</p>
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真漂移点烟

<p>阿牧的消息应该靠谱了，希望这个影城的硬件设施齐全点</p>
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<p>不过，实话实说，还是本地素质问题··希望不要出现烟蒂烧座椅的事件·</p>

阿科

湘阴何时变湘阴市了？如果真晋级为湘阴市那真是好事

风一直吹

<p><font color="#800080" size="5">都成湘阴市了。</font></p>
<p><font color="#800080" size="5">老实说，所有湘阴的房产开发商都赚钱了，不管是搞大的，还是小打小闹的，都赚的盆满钵满。</font></p>
<p><font color="#800080" size="5">有的甚至是不名一文，几个月之内就成了千万富翁！</font></p>

万木春

<p>呵呵湘阴怎么成市了呀</p>