国家发改委顾问语出惊人今年房价跌一半也正常

老黄牛

新快报讯

　　近日，国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授深度剖析股市楼市，他语出惊人：今年一定要卖掉多余的房子买股票!今年将是房地产变盘的一年，而股指区间是2800-3200点之间，正确的投资理念，一定要卖掉高位的资产，去买低位的资产。

　　一般房市一跌就要跌五年

　　在他看来，房市将何去何从？国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”，而当时北京一教授说房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。

　　近日，国世平再度“唱空”房市：“今年房地产会走得差，甚至跌一半也很正常。他认为，今年房地产“变盘”很快要见分晓。

　　国世平说，一般房市一跌就要跌五年。在2002年开始涨，一线城市房价在2007年达到了顶峰，在2009年3月跌到谷底，由于“救市”措施，很快就出现过一波反弹。2010年以后的走势，他画了两条虚线：一条向上，一条向下。究竟向哪边呢？

　　他比较了日本、中国香港和中国内地的房价走势，存在惊人的相似：日本在1982年房价开始上涨，在1987年达到了最顶峰，当时说日本房价降都没有人相信，而1993年就跌到了谷底，1994年出现反弹，但到1995年又开始下跌，暴跌了70%。香港在1992年房价上涨，1997年达到了顶峰，2003年到了谷底，2004年反弹，2005年又开始跌。从这些相似走势看，今年房价向下可能性大得多。

　　房产税一铺开房价会应声而落

　　“现在很多人认为房价不会跌，房地产商也不认为会跌”，国世平说，然而，现在是温水煮青蛙，逐渐加大投资成本，当然，调控不会希望房价直线掉下来，而是慢慢地掉。如果明年存量优惠取消，再加三次息，贷100万元加上利息约要200万元。另外一个“重拳”就是房产税，房产税在国外一推出，没有一个国家靠房子赚钱，房子投资价值基本没了，法国、德国都是如此。他表示，房产税征收标准在0.6%~6%之间。一旦征收，整个房市格局发生变化，“重庆的别墅在试点后价格掉下来，上海高档住宅也跌了”，今年深圳和北京也很可能要试点，针对中档住宅，年底广州、杭州试点。他预计明年一定会征房产税。“房产税一铺开，房子价格会应声而落。”缴税在打击房价同时，也可以增加地方政府收入。 （据《扬子晚报》）

月月

我記得前兩年到處都在降房價的時候，湘陰好像沒降　，不過那個時候湘陰的房價也並不像現在這麼高

如果今年真的出現同樣的情況，湘陰的房價會降否　？

铁剑

这些教授们估计想蒙  

 

猜错了 无所谓 当茶余饭后   猜对了 名声大噪

疯语者

如果你与裆的利益背道而驰,期待房价大降那就太幼稚了.把自己绑在利益集团的战车上才是明智的选择!

老黄牛

应该会会降了，任何东西暴涨之后必有暴跌！

某年某月某人

湘阴的房价要跌的话 幅度也不会很大的

慕容玉山

MS湘阴房价没跌..

 

跌一半更不可能的

艳阳高照

一定会降的，湘阴就那点人，那么多楼盘，谁住？再说，湘阴人们的收入就摆在那里，除了当官的，老百姓真没钱。大几十万买个房子，都不吃不穿吗？

老黄牛

湘阴现实确实如此！