[原创]在建在售楼盘价格公布~~~

东湖壹号 · 发表于 2011-6-30 18:52:00

有钱就买啊，不是房子太贵了，而是我们手中的钱贬值太快了，有人计算过：现在225万才相当于80年代的万元户！想一想你是要借钱买房还是存钱买房划算呢？

风一直吹 · 发表于 2011-6-30 19:25:00

鼎盛府邸好像从一开始价格就定得比较高！

对于湘阴的商品房我有几点体会:

1、外来开发商的楼盘容积率一般都不是很大，比如精密花园、现代城等。当然，容积率计算是建筑面积除以占地面积，对于鼎盛府邸和水岸东湖这种四面都有道路和预留道路、且不是十分大的小区，就显得比较密，因为从四周道路的中心线算起的面积都计算在被除数里面。

2、一般情况下，外来开发商的楼盘质量水平都较高，也正是这些外来户的带动，湘阴的建筑水平整体上了一个台阶。最近本地开发商开发的几个楼盘质量也很不错，大有异军突起之势。如远浦星城、华顺盛世名门、芙蓉国际等。

3、本地实力小点的开发商开发的项目定价比较低，如东盛佳园、麓森景园。

4、有两个项目确实有捂盘惜售的嫌疑，但没有证据，我就不说了。

水岸东湖二期 · 发表于 2011-7-1 10:12:00

听文泰新城业务员讲，他们即将7月份开盘，90多套楼梯房已经全部预定完毕，均价也在3000元！看样子湘阴无论什么结构质量的房子，不管有无电梯，湘阴房价已经全面进入3000元时代！！——有价无市！！

唯独爱你 · 发表于 2011-7-1 11:07:00

鼎盛府邸的22幢应该是最后一栋了

飞哥 · 发表于 2011-7-1 18:43:00

只能怪CPI指数上涨得太快了，物价水平越来越高，房价也猛涨，，，恶性循环了。

艳阳高照 · 发表于 2011-7-4 09:43:00

我一朋友在城关建房，地址在太傅路，自己的地，正在建，每平米的造价是570元，因是自己住，都用好材料。就不明白开发商怎么都卖到三千多每平米？真黑啊！政府都不管？！

股海泛舟 · 发表于 2011-7-4 10:36:00

QUOTE:

以下是引用艳阳高照在2011-7-4 9:43:00的发言：
我一朋友在城关建房，地址在太傅路，自己的地，正在建，每平米的造价是570元，因是自己住，都用好材料。就不明白开发商怎么都卖到三千多每平米？真黑啊！政府都不管？！

现在城区不能私人建房哒。

精密现代城 · 发表于 2011-7-4 11:25:00

QUOTE:

以下是引用艳阳高照在2011-7-4 9:43:00的发言：
我一朋友在城关建房，地址在太傅路，自己的地，正在建，每平米的造价是570元，因是自己住，都用好材料。就不明白开发商怎么都卖到三千多每平米？真黑啊！政府都不管？！

土地应该是早就批下来了的，自己造每平米570质量一般般，开发商的成本和你私人建的成本是不一样的，政府那么多单位要交费，

艳阳高照 · 发表于 2011-7-4 12:53:00

她是自己家的地，在太傅花园那里，就现在的左宗棠步行街。确实就在建，每平米570元。开发商不黑吗？就算除了地钱，房价卖那么高不是暴利吗？

大四喜 · 发表于 2011-7-4 13:05:00

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