湘阴进入小高层电梯房时代

水岸东湖二期

     随着湘阴城市发展加速，湘阴房地产开发业逐步升温。在本地开发企业崛起、外地开发商竞相入驻的同时，楼盘品质得以迅速提升，湘阴住宅进入小高层电梯时代。品质电梯房市场中，小高层、景观房更受关注。

     “我们之前在外地上班，现在退休了，想回湘阴买房养老。”在香域花园选房的陈阿姨，希望能够买到30万左右的毛坯房，在二三楼最好，不要电梯房。陈阿姨表示，由于是买房自住，所以非常看重小区环境，“小区环境好，平时散步休息也方便，如果房子有个阳台那就更好了，我喜欢种点花花草草，反正退休了也没什么事做！”

　　据了解，电梯房市场最受关注的除了小高层的毛坯房，特别是沿湖沿江周边的景观房更是备受关注。正如县政协周先生所言，“买房子，就是为了住得舒心。湘江、东湖都非常有灵气，周边小区环境也非常好，让人放松心情。”在房价高涨的湘阴，中低楼层房源的买家主要是中老年人，买房也基本上是用来自住，更加考虑居住的舒适度和实用性。

　　湘阴近几年的新盘基本上都是电梯品质房，市场早期品质小高层为主导，如湘江一号、怡和花园等，均价1700元左右。而目前湘阴在建在售电梯房的均价基本上达到了3200元/㎡以上，涨幅已近翻番！

      小区虽然多为电梯房，但有景观的电梯房，将更受市民热捧。东湖周边的楼盘非常多，如佳境东湖2期、水岸东湖2期等非常多！

[此贴子已经被作者于2011-7-4 12:35:41编辑过]

大四喜

这个阿姨怕疯噶得吧，30万买湘阴的毛坯房，在看看LZ的ID,才知道是我疯了。

唯独爱你

现在发售的基本都是电梯房了

大四喜

就你知道，我们都是聋子和瞎子！~~[em55]

月月

楼主问下哈 ， 这电梯的电费 还有维修管理费 ， 是怎么算啊 ...

水岸东湖二期

佳境东湖2期（5万㎡），1期开盘发售中，2期2011年9月开盘

文泰新城（5万㎡），1期2011年7月即将开盘，2期未定

滨湖豪庭2期（8万㎡），1期即将售罄，2期2011年10月开盘

水岸东湖2期（23万㎡），1期售罄，2期2011年10月开盘

湘江明珠2期（5万㎡），1期即将售罄，2期未定

远浦星城2期（3万㎡），1期售罄，2期未定

安邦华城2期（10万㎡），1期即将售罄，2期未定

华顺盛世名门（5万㎡），2011年6月19日开盘

香域花园（3万㎡），2011年5月19日开盘

芙蓉国际（8.2万㎡，含酒店）1期2011年7月即将开盘，2期未定

湘水芙蓉城（22万㎡），1期2011年10月开盘（湘阴宾馆西侧）

东湖湾（12万㎡），1期2011年11月开盘（原东湖商业中心用到）

金湖公寓（19万㎡），1期2011年9月开盘（佳境东湖东侧）

金博御府（5万㎡），地税对面，2栋30层，3栋18层

嘉雅豪苑2期（2万㎡），1期即将售罄，2期未定

水岸东湖二期

至于电梯房的电费分摊问题：

住宅电梯收费如何分摊？

　　住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊，如无特殊约定，首层住户也应交纳电梯费用。其理由是：

（1）电梯是住宅楼内全体业主的公共设施，公共设施的运行维护费用自然需要全体业主分摊；

（2）电梯运行服务是公共性服务，并非为某些层提供的特殊服务，公共性服务费用理应由全体业主分摊。例外情况是：如果在售房时，物业管理公约规定首层住户不交纳电梯费用的，其他业主也认可的，或者楼内全体业主大会决定的，可以不交。

　　业委会可否审计物管企业财务？

　　业主委员会与物业管理企业是两个平等的民事主体，原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计。但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的、具有资质的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主负担。

[此贴子已经被作者于2011-7-4 20:48:07编辑过]

一支烟

时代不同，观念不同，但观念阻止不了时代的发展

麦芽

西子 奥的斯  的电梯怎么样  应该还可以吧

风一直吹

QUOTE:

以下是引用麦芽在2011-7-6 16:43:00的发言：
西子 奥的斯  的电梯怎么样  应该还可以吧

一般般