2011-2012年湘阴楼盘上市量预估约150万平米

水岸东湖二期

 

湘阴2011-2012年上市总量保守预估约150万平米以上。（按照户均110㎡/套，约14000套新房上市），约24个楼盘扎堆新上市楼盘具体有：（如果各楼盘开发面积不正确的，请大家补充！！！！）

 

佳境东湖2期（5万㎡），1期开盘发售中，2期2011年9月4栋高层开盘；

文泰新城（5万㎡），1期2011年7月即将开盘，2期未定；

滨湖豪庭2期（8万㎡），1期即将售罄，2期2011年10月开盘；

水岸东湖2期（23万㎡），1期售罄，2期32栋组成，2011年10月开盘；（2栋商业，4栋7层楼梯房，36套叠拼、双拼、联排别墅，2栋11层、11栋18层、2栋30层电梯房）；

湘江明珠2期（6万㎡），1期4栋即将售罄，2期5栋高层2011年9月开盘；3期为2栋江景高层；

远浦星城2期（3万㎡），1期售罄，2期未定；

精密花园（1.7万㎡），最后4栋多层，2011年7月开盘；

安邦华城2期（10万㎡），1期即将售罄，2期未定；

华顺盛世名门（5万㎡），2011年6月19日开盘；（4栋组成，3栋28-29高层）

香域花园（3万㎡），2011年5月18日开盘；（2栋多层，2栋11层，2栋18层）

芙蓉国际（8.2万㎡，含酒店）1期2011年7月即将开盘，2期未定；（5栋）

麓森景苑（3.6万㎡），1期5月30日开盘售罄，2期为两栋18层，一栋12层；

湘水芙蓉城（22万㎡），11栋30层组成，1期2011年10月开盘（湘阴宾馆西侧）；

东湖湾（12万㎡），6栋18-31层组成，1期2011年11月开盘（原东湖商业中心用地）；

金湖公寓（19万㎡），19栋组成（5栋7层、7栋18层，3栋33层，4栋别墅），1期2011年9月开盘（佳境东湖东侧）；

金博御府（5万㎡），地税对面，2栋30层，3栋18层；

嘉雅豪苑2期（2万㎡），1期即将售罄，2期未定；

阳光大酒店（1栋27层，1栋19层，酒店5万多平米）；

宗棠商业步行街3期（面积不详，临近太傅路地）；

鼎盛府邸3期（3万㎡），5栋多层7月即将开盘；

远大拆迁安置小区，四大家后面，面积不详；

轻工业园安置小区，3栋18层高层，基础施工中；

菏泽园（15万㎡），新世纪大道；

裕景茗苑（14万㎡），7栋32层，教师新村边；

湖南丽景湾（38万㎡），预计2011年底开盘，具体未定（界头铺）；

 

湘阴2011-2012年上市总量保守预估约130万平米

[此贴子已经被作者于2011-7-5 16:03:16编辑过]

水岸东湖二期

房地产扎堆上市

水岸东湖二期

短期内，湘阴楼市同质化竞争将空前激烈残酷——供过于求，有价无市，可想而知

 

水岸东湖二期

今年，对宏观经济来说将是风雨兼程的一年，而对与资本市场关系密切的房地产企业来说，风雨似乎还会来得更猛烈一些。

水岸东湖二期

随着开发商现阶段增加的开工面积入市，加之市场原有的库存，到了明年，房地产市场的待销售量恐怕将达到甚至超过历史的顶峰，届时购房者如果持续不买单，相关部门再出台整治“囤地”的细则，即便是在资本市场获得支持的开发商恐怕仍将面临销售压力，市场究竟是掉头向下还是盘整上扬，很可能也将在明年二季度敲定。

水岸东湖二期

 

湘阴楼市——火锅。还有什么比热气腾腾、劲辣无比的火锅更能代表湘阴楼市旺地火热的开发场面呢？ 看食客们的了！！

[此贴子已经被作者于2011-7-4 20:30:22编辑过]

渔戈

 这是好事啊！

水岸东湖二期

2011年房地产政策调控带来的严峻考验，对二、三线城市投资需求的抑制十分有效，楼市正进入漫长的观望期，购房者浓烈的观望情绪何时终止尚未可知。

央行提高存款准备金率，虽然对楼市没有直接影响，但个人信贷的减少势必会冲击到楼市。上调存款准备金率以后，各家银行用于发放贷款的资金会进一步减少，银行对个人房贷的审批有可能会更为严格，一方面，可能会要求贷款人提高首付比例；另一方面，也有可能会进一步收紧个人房贷利率优惠。

房地产市场调整的预期已经在供求双方形成。购房人选择观望，开发商销售策略或将面临全面调整，营销手段在楼市的后调控时代将发挥举足轻重的作用。

面对国家的重拳调控，风云变幻的房地产市场将走向何方，湘阴房产应谨防有价无市，开发销售将面临调整。湘阴房价是涨是降，让我们一起拭目以待。

水岸东湖二期

湘阴2011-2012年上市总量保守预估约130万平米

水岸东湖二期

摘自：县长黎作凤主持召开县长办公会，评审部分房地产项目规划设计方案

  

县长黎作凤主持召开县长办公会强调：商品房开发要坚持精品化、规模化、个性化、规范化要求推进。

要高起点规划，打造一批对接长沙、承接长沙的高档精品住房。

要严格确保规模。房产开发项目建设面积必须在3万平米以上，以进一步集约利用土地，便于小区统一管理，更好的提供公共服务。

要突出特色，形成独特风格，不能千房一面。

要适度加大公益事业投入比例，进一步完善标准，落实标准，凡房产项目的消防、安防监控、绿化、亮化、停车场设施建设、物业管理不达标的，一律不予验收，对于规划评审后一年未开工的项目要重新评审。