[公告]买房贷款，进来看，小心违约哭。

任江声

 7月14日搜*首页文章

二三线城市部分银行暂停房贷业务 贷款难以申请

中国证券报记者了解到，目前重庆、南昌等部分二三线城市的多家商业银行已经暂停个人房贷业务。不少购房者表示，即便房贷申请已通过审批，贷款也迟迟不能到位。业内人士认为，在“调控政策＋信贷额度”的双重压力下，一些地区的银行迫不得已对个人房贷业务持续收紧。

　　部分银行暂停首套房贷

　 　中国证券报记者了解到，多个二三线城市的部分商业银行称“已无钱可贷”，甚至已经暂停接收房贷业务单子。南昌市某国有大型商业银行客户经理张京告诉中国 证券报记者，目前南昌市大部分银行的二套房个人房贷业务已经停止，部分银行甚至对首次置业者也“拒之门外”，暂停了首套房贷业务。重庆市一家商业银行的工 作人员也表示：“我们银行已暂时不接受房贷申请，即使是首套房客户现在也不接单子了。”


   湘阴的KF商为转嫁风险，合同都是霸王条款，要是贷款搞不定（或者迟迟不到位），兄弟们，到时候违约就麻烦了。

　　与此同时，不少城市的商业银行也在酝酿提高首 套房贷的首付比例，太原某股份制商业银行龚航表示：“现在买房最好做好首付四成的准备，商业银行正在酝酿上调首付比例，只不过是时间的问题。”而且，与本 地人相比，外地人申请房贷之路更为艰难。中国证券报记者以准购房者身份向重庆某房地产中介人员咨询时，对方表示，即使符合政策的外地购房者，申请个人房贷 时，银行也会要求你支付更高的首付比例，而且贷款利率也会上浮更多，有的银行甚至会在基准利率基础上上浮30%至40%。

　　与首套房相 比，二套房的贷款条件就更为苛刻。中国证券报记者了解到，目前太原某些商业银行要求二套房首付比例为50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。而大 连、三亚等多家商业银行纷纷表示，目前银行的二套房贷首付比例为60%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%至15%不等。

　　贷款难申请 放款难到位

　 　不少银行业内人士表示，由于信贷额度紧张，银行倾向于将贷款额度给资质优良的企业。因此，从去年下半年开始，各地商业银行审批个人房贷业务的进度明显放 缓。重庆市一家商业银行的工作人员坦言：“从去年底开始，我们的房贷单子一直是积压着在办，过去一个月就能办下来，现在最快也需要三个月。”该人士指出， 即使是曾经作为银行优良业务之一的房屋按揭贷款，如今也要缓办。

　　重庆市的购房者杨俊向中国证券报记者表示，她向重庆市某国有大型商业 银行申请的个人住房按揭贷款早在今年6月初就已经办完了审批手续，可到目前为止，银行款项仍未到位。“我是首付三成，在银行贷款30多万元，可是银行方面 表示由于额度紧张，放款还需要再等等，幸亏现在开发商也没有催款。我是在大银行按揭还比较好，我有的朋友在小银行按揭，审批通过都要半年，到现在还没有拿 到贷款。”据了解，目前由于银行放款常常难到位，不少房地产开发商希望客户能全款购房，甚至给出了颇为诱人的优惠、打折条件。

渔戈

 如果没贷到款，是不是意味着押金就要被扣了？

真漂移点烟

所以我一直认为，如果不是自己有钱一次付清···最好就先别买···

没有终点

现在特价虚高，和房价有很大关系，所以ZF决心压房价了。

慕容玉山

QUOTE:

以下是引用渔戈在2011-7-14 9:38:00的发言：
 如果没贷到款，是不是意味着押金就要被扣了？

 

这个要看清合同

 

写明是...如果因按揭无法办成..

 

则退回所有购房款,包括定金.订金.诚意金.押金等等之类

独孤求败

银行提高存款准备金率就是收紧放贷资金。

东湖里的鱼

房产老板都说要抓紧时间最多再做这两年就没什么做头了

东湖里的鱼

现在最好不要轻易决定买房的事

你们想住不起房的占大多数国家能坐着不管吗

那是不可能的

钟喜

QUOTE:

以下是引用东湖里的鱼在2011-7-15 9:04:00的发言：

现在最好不要轻易决定买房的事

你们想住不起房的占大多数国家能坐着不管吗

那是不可能的

什么时候买会合适呢？

独孤求败

我有一朋友在家境东湖买了一套房，4月底办的按揭，现在按揭还没有批下来，是不是没有戏了？