揭秘-----东湖湾"零分摊"----之骗局

叶殇

楼主估计也是卖房的,过来炒作.

杨阿阿箫

从随心锁遇一登陆这个论坛，我就知道她的目的了，大凡打着交友的目的做推销的，都如传销人士般可恶。论坛被你们污染了，被你们的商业利益污染了，也被你们的虚伪污染了。

江雪

谈天 发表于 2011-10-9 12:33
一个论坛要有争论，有争吵，这都很正常，这样才有人气，对你论坛的发展是有益的
这个不能说，那个也不能说 ...

支持。。。

江雪

谈天姐姐不是在广州,什么时候转做湘阴房产了呀...呵呵,也不告诉我们一声...

万宝路

售楼说的话，十句有九句是假的，还有一句是模棱两可的。

谈天

江雪 发表于 2011-10-12 14:16
谈天姐姐不是在广州,什么时候转做湘阴房产了呀...呵呵,也不告诉我们一声...

这位妹妹，我啥时候变性了
我一直都在广州

东湖湾湛希

您好,您现在看到的是我们的2栋B户型,面积是123平米左右,三房二厅二卫.
从北面进门,进门是活动区,再往里面走是休息区.
餐厅和客户相结合非常的大气,餐厅与厨房有机的结合在一起使用方便.客厅出1.8开间的阳台.
再往里边走是二个卧室及空中花园.主卧带弧形阳台,向南可以看湘江和6000亩东湖.次卧出飘窗.两个卧室中间是卫生间,使用方便.而且卫生间都带了飘窗,这是在湘阴县都很少见的.不仅通风好,而且还加大了面积.
空中花园是半封闭的,任由您的设计.
这个户型总体来说,坐北向南.户型设计采用了当今最流行的海派空中花园的理念,全面普及了空中花园,超大阳台,飘窗设计,算您一半面积和不计面积形式,您都可以有效的利用.这么好的户型您还在等什么?
您的专属置业顾问湛希,15197003815真诚为您服务.
温馨提示：东湖湾会员介绍客户两方成交各积500分,一积分相当于人民币一元.
各位同行如果介绍客户可拿提成的一半,

东湖湾湛希

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123平米.jpg (69.76 KB, 下载次数: 0)

9 分钟前 上传

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风一直吹

看这个帖子争论得很厉害，我也试着算了一下：
1、如果此户型阳台面积算全面积，则该户型“套内面积”应该和123.44平方米差不多。（因为弧形阳台未标明弧长和其它尺寸，无法精确计算。）
（4.0+4.8+1.8+0.24)*（4.2+3.0+3.6+0.24）+0.8*（2.1+0.24）-（4.0-3.4）*（1.6+3.2）=118.67平方米--------（因为不知道设计文件上的空间布局，具体有多少共墙无法计算，所以，我在计算时外墙算的都是一砖墙）
另加弧形阳台无法计算的面积，可能还要加上飘窗的面积（无尺寸也不好计算），该户型“套内面积”应该就是123.44平方了。
这样确实没有分摊什么电梯、楼梯和电梯前室的面积。
2、但是，按照《建筑工程面积计算规范》GB50353-2005和08湖南建筑面积计算规则清单，该户型两个阳台只能计算半面积，飘窗不能计算面积，还有共墙部分只能算半砖墙，估计该户型套内面积应该和谈天计算的差不了多少了。
3、其实个人觉得，电梯、楼梯、电梯前室等面积的分摊，完全是合理合法的事情。开发商完全可以把这个明明白白地写出来。不必难为情。1梯2户与2梯3户比肯定分摊得少，但要我选，我肯定选2梯3户。买得起房也不在乎那一点分摊面积。但花钱买房大家都想买得明白！
以上只是随便算算而已，随便说说而已，也不一定正确，得罪之处请见谅！

江雪

谈天 发表于 2011-10-12 15:13
这位妹妹，我啥时候变性了
我一直都在广州
湘阴一中92届238班毕业，班上就我一个姓谈，论坛有同学吗 ...

晕,群里我以为你是女的呢..不是有人叫你谈堂客呀.....我知道你在广州呀,不是有人说你在湘阴卖房吗.,惊讶一下而已嘛...