新开盘的几个楼盘销售都”遇冷“了！！！

水岸东湖二期 · 发表于 2012-1-4 12:53:25

2007-2012年以来湘阴房地产经过5年的快速发展，已经呈现出开发量、成交量、房价节节攀升良好势头！对比湖南县城房地产产业发展，不得不为湘阴独特的区位经济发展环境叫好，甚至是湖南县域房地产发展的佼佼者。
但新年刚到，作为四线房地产市场的湘阴，产业升级发展同时，在遇到了国家大的宏观政策调控影响，和各类媒体舆论的大肆”安民“的严格限贷政策影响下，显富一方的县城房地产似乎在新年一开始，便随着”西伯利亚“冷风呼啸而至，新开盘的几个楼盘销售都全面”遇冷“了！！！
从2011年年初的有价有市，到年中的有价无市，到今日的降价无市——是何种原因？？？
是观望所致还是买涨不买跌的抗拒心理？？还是市场回归理性？？？

寻花问柳 · 发表于 2012-1-5 13:52:46

这个还叫理性呀湘阴楼盘的价格跟县城的实际人民收入水平是不相符的

水岸东湖二期 · 发表于 2012-1-5 12:37:29

本帖最后由水岸东湖二期于 2012-1-9 11:32 编辑

元月份，湘阴开盘均价非常理性：
元月3日，滨湖新城开盘的8层电梯房均价2800左右，4层楼梯房2600左右，18层均价3000左右，门面1.5万；
元月1日，湘水芙蓉城开盘的30层均价3200左右！
元月8日，滨湖豪庭4层联排均价4300元左右，约130万一套；
元月9日，御湖观邸22层电梯高层均价3180元左右，门面单价9500-14500元；

渔戈 · 发表于 2012-1-6 09:20:14

阿牧发表于 2012-1-5 19:08
楼主，你继续。。。

昨天的成交记录

均价不知怎么出来的，但显然最近的成交价都鲜有高于均价的

就拿阿牧贴出的这几则成交信息来看

麓森2幢均价1520每平，1幢1600每平，香域花园商铺6609每平

麓森3幢电梯楼均价2678每平，文泰电梯楼均价2788每平。。。

渔戈 · 发表于 2012-1-5 14:07:47

楼梯两千以内，电梯2500以内。

湘一生态园 · 发表于 2012-1-5 14:53:31

价格理不理性，还是要老百姓说了才算的吧！
这个房产版块，比以前要冷清多了！
或许，只有在真的没有人再关注房产版块的时候，这个市场才能健康起来！

东湖湾湛希 · 发表于 2012-1-5 14:58:38

水岸东湖二期发表于 2012-1-5 12:37
近日，湘阴开盘均价非常理性：
滨湖新城开盘的8层电梯房均价2800左右，4层楼梯房2600左右，18层均价3000左 ...

滨湖新城开盘价要高一点，你说的太低了。门面成交价都是1.5至1.6
湘水均价3100多，最高价接近四千。

渔戈 · 发表于 2012-1-5 16:33:00

本帖最后由渔戈于 2012-1-5 16:34 编辑

楼盘名称	用途	成交价格	建筑面积
文泰新城02幢	住宅	365272	130.93

亲，今天的。。。。电梯楼
算下来2788哦

阿牧 · 发表于 2012-1-5 19:08:37

本帖最后由阿牧于 2012-1-5 19:10 编辑

楼主，你继续。。。

昨天的成交记录

楼盘名称	用途	成交价格	建筑面积
麓森景园02幢	住宅	203376	133.80
麓森景园01幢	住宅	218800	136.75
香域花园E幢	商业	429000	64.91

今天的成交记录

楼盘名称	用途	成交价格	建筑面积
文泰新城02幢	住宅	365272	130.93
麓森景园03幢	住宅	362604	135.30
更多>>

滨湖新城的价格

楼盘名称	房地产开发商	销售状况	住宅均价	商业均价	开盘时间
滨湖新城3、4幢	湘阴县长银房地产开发有限公司	预售中	3650	19800	2012-1-3
滨湖新城06幢	湘阴县长银房地产开发有限公司	预售中	3600		2012-1-3
滨湖新城05幢	湘阴县长银房地产开发有限公司	预售中	3650		2012-1-3
滨湖新城1、2幢	湘阴县长银房地产开发有限公司	预售中	3650	19826	2012-01-03

遇冷是肯定的，可是并不如楼主所说，那个2字头的价格不知道楼主从哪里得到的消息。更别说接近20000的门面均价了。

大拇指广告 · 发表于 2012-1-6 22:58:41

呵呵那还是早买划算啊也没像传说中的跌了很多啊

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