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经历一年多的宏观调控,房地产市场终于出现了反转的迹象。2012年,房地产市场变化莫测,房价走向也是扑朔迷离,市场出现危机。有人问,2012年我们还能买房吗,何时可以买?买什么样的房子可以保值?
危险中充满机遇。在投资市场永远没有稳赚不亏的好事,当有人对市场惧怕时,有人必然对市场充满贪婪。2012年,买房也是风险与机遇并存。对于房地产市场来说,房价有涨有跌,但从长期来看,房价是一个上涨的趋势。所以对于自住购房者来说,如果不考虑投资因素,今年出手买房也无可厚非;对于投资购房来说,如果投资资本充裕,且有长线操作的愿望,寻找合适的房子也值得鼓励。而如果想短线投机或者影响目前生活水平的情形下去强行买房,不值得提倡,毕竟房价短期下跌风险大。
投资买房主要目的是资产保值增值,而在市场震荡条件下,有些房子价格涨跌,与经济形势与市场发展关系并不大。投资房产,选择对市场更具抗性的产品更为实惠,而对市场调整更有抗性的房产有以下一些特性:
其一:房型永不落伍。完整的双厅,一个舒适的主卧,采光通透并且板式为主,基本可以保障不落伍。
其二:交通永远方便。中心城区的交通理想区域,再就是各城市主推的大型居住区。
其三:保持适度的总价优势。这是关键之关键,一套不太优势的户型,但由于具备总价优势可能面临非常广阔的市场,总价优势是保值增值的前提要件。许多买房者忽视总价优势,事实上由于用地稀缺与房产品永远处于局部供不应求格局,保持总价空间才能让你的投资双保险。
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