购买商品房的时候一定要看5证

水岸东湖二期

根据媒体的报道来看，除了长沙以外包括厦门、天津、成都、安徽等地方都出现了房地产所谓跑路的现象，也就是说目前来看，在二三线城市中西部包括沿海地区，跑路现象存在一种蔓延的趋势。

如果消费者在购房的过程中，遇到了合同作假，一房两卖这种情况，对于如何维权，张律师一房二卖这是一种民事欺诈行为。

消费者在购房的时候怎么做，才能规避到将来有可能会面临的购房风险？张律师认为我们需要关注以下三点。

张保军：我想我们目前的商品房销售主要是期房，预售，我们在购买商品房的时候要看5证，其中最主要的就是预售许可证，因为每个证都是按照顺序来发放的，只要有预售许可证其它前面那四个应该都是具备的，所以我们在购房房屋的时候一定要查看预售许可证，这是第一点。

第二点为了防止一房二卖，我们在准备要买某一栋房子的时候，最好去到建委或者相关的机构查一下这个房屋是否属于未出售的状态，以防止一房二卖这种情况出现。

还有一点购买者可以通过网络、媒体或者其它的渠道，来了解开发商本身的实力，他以往的项目开发情况以及诚信情况，以保证购买者的合法权益。