如何避免自己买房碰到缺钱的：楼跑跑

水岸东湖二期

       今天，缺钱的房地产开发商比比皆是。跑路、砸售楼部、集体维权，然后陷入无限期的拉锯战。　　每次都是开发商“跑路”，每次都是艰难的维权“四部曲”，为什么受伤的总是消费者。
　　参加过多次的楼市维权，每每都能碰到那种撕心裂肺的场面，一生的积蓄，只为有一套能承载一家人甜美晚餐的温馨，但就在那一刻，仿佛一切都化为灰烬。
　　跑路”事件，是房地产业发展积淀的一个爆发，是房地产业发展的一个“阵痛”。在开发初期，房地产业的门槛极低，有个资质就能运营，只要有地，手上无钱可用找银行借，银行借了钱可用于滚动经营。例如，长沙麓山里佳园开发商朱某坦承，手上有1个亿，就能撬动数十亿的项目。
　　要关上“跑路”事件再次发生的大门，必须依仗政府部门的严格把守。引进有实力有品牌的大公司进行开发，对无实力的小公司拒之门外。曾深陷“跑路”门的朱某在面对媒体时表示，没有雄厚的资本千万别进房地产这扇门。
　　对没有办理完整五证的开发商不得进行销售。
　　购房服务提醒:
　　一、选楼盘
　　对楼盘的背景进行调查，选择楼盘，必须综合考虑下列因素：
       1.价格；2.室内布局；3.小区环境；4.交通；5.出租收益；6.保值或升值前景。
　　1、调查开发商的信用和资金情况。
　　2、调查开发商的“五证”，如开发商声称有“五证”，但以种种理由不出示原件或者只出示复印件，那就得当心了。
　　二、买房、签约时应注意
　　1、尽可能买现房或准现房。
　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则容易被动。
　　3、签订合同时，同时签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
　　三、发生纠纷时应注意：
　　1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
　　2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
　　3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

谷阳

买品牌 的   ~~

渔戈

楼主，佳境东湖和滨湖新城的正规不？