买房分期付款多有什么费用

黄龙 · 发表于 2012-7-7 15:09:07

买商品房贷款，除去首付后，还要付多少钱，都是什么钱啊，有知道的朋友详细介绍一下啊，

谷阳 · 发表于 2012-7-7 15:22:17

就是房屋原价减去首付+应该给银行的利息其他还有税费物业费就是本来要付款的

开心就好 · 发表于 2012-7-7 18:01:00

怎么不说还有房屋维修基金咯。没关系的话，光这一项就要七、八千。

黄龙 · 发表于 2012-7-7 22:35:42

谢谢，主要是契税，房屋维修基金，房子在125平，还有什么费用，大概是多少

渔戈 · 发表于 2012-7-9 13:26:15

杂七杂八加起来两万左右。

东湖湾湛希 · 发表于 2012-7-9 15:48:30

  建筑面积： 125    （平方米）
一.房款计算：
折后单价： 3000 元（人民币）                折后总价：    375000       元（人民币）
银行按揭  7 成 20  年按揭  首付：  15000 元  贷款： 260000  元    月供：  2024 元
二.银行按揭：
1.抵押登记费：80元/户； 80元
2.图纸利用费：80元/户； 80元
3.档案利用费：50元/户                   50元
4.授信费用：  总房款×0.5% 1875元
5.按揭手续费：260元/户 260元
6.资料费： 20元/户          20元
三.房产备案：
1.备案登记费：80元/户 80元
2.图纸利用费：80元/户 80元
3.档案利用费：50元/户 50元
4.无房证明：仅首套房收取（50元/户） 50元
四.办理房产证及国土证；
1.办证登记费：80元/户 80元
2.契税：首套住宅（90㎡以下，总房款×1%，90㎡以上至144㎡以下，总房款×2%，144㎡以上及名下有房产，总房款×4%） 7500元
3.物业维修基金：电梯房40元/㎡ 5000元
4.预交装饰装修税：10元/㎡（多退少补） 1250元
5.装饰装修规费：100㎡以下，收取200元，超过100㎡部分，每平方加收1元 225元
6.国土证：20元/本 20元
五.费用合计                16700
1.银行按揭付款购房费用合计：（一 + 二 + 三 + 四） 131700元

备注：代收费用实行多退少补。
置业顾问：湛希                   服务热线：0730-2518888             日期：2012.7.9
                  备注：1.假如您的房价是3000元一平方 2.此置业计划单非东湖湾价格

开心就好 · 发表于 2012-7-9 18:35:13

好像还有一项，，，装修押金要一千。

黄龙 · 发表于 2012-7-9 19:43:46

东湖湾湛希发表于 2012-7-9 15:48
建筑面积： 125 （平方米）
一.房款计算：
折后单价： 3000 元（人民币） ...

谢谢，很详细

开心就好 · 发表于 2012-7-14 10:43:41

开心就好发表于 2012-7-9 18:35
好像还有一项，，，装修押金要一千。

装修押金根本就没得退，，我是交到房产局的，
最后一分钱都没得退。

独孤求败 · 发表于 2012-7-14 11:18:29

银行按揭 7 成 20 年按揭首付： 15000 元贷款： 260000 元月供： 2024 元

怎么可能是首付是15000元？是115000吧！

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