关于湘阴农村房产证办理问题

慕容玉山

群里刚才热闹得很。。原来都是讨论关于农村房产证办理的

据我所知。。前几年房产局有上门统一办理房产证的。当时的费用是按比较优惠办理的

现在费用要稍微贵点了，是按平方算的。。

这里说的农村。。是指除文星镇外的。。另外还有除了象洋沙湖这种特区

尤其是这两年新盖的。估计手续都不好办

如果是国有土地的。要先办国土证。。现在查税查得很严。。

所以大家得多准备点米米。。。。

集体地。。按道理也是有土地证的（没办过。不知道，好象叫集体土地使用权证）

基本上农村都属于集体地，包括你的宅基地。。这些都只有使用权，没有买卖权

你办了房产证。今后房子可以卖给别人，但是最好要把户口迁到本村。。否则土地会被收回的

多的不说了。。。大家说说自己想办房产的位置。。面积。。最好还能注明。离XX马路多远，什么时候竣工的

论坛还是有比较多懂这个房产。国土的朋友。他们会来帮忙解答的

慕容玉山

县城乡规划局对以下区域的个人建房实施规划管理：

1、县城规划区范围内；

2、芙蓉大道湘阴段沿线两侧各1000米、湘阴湘江沿江风光带沿线200米、县道以上交通干道沿线两侧各100米范围内；

3、产业基地、项目建设已划定用地红线的范围，项目建设已划定规划蓝线并已上报的区域；

4、各乡镇集镇规划区、拆迁安置区、村镇居民疏导安置点。

各乡镇负责本辖区上述范围以外个人建房的规划管理工作，县城乡规划局按照“集中连片合理整治村庄”的原则进行技术指导。

慕容玉山

第五条  县政府对城乡规划管理区域的个人建房严格实行禁建区、限建区和可建区分类管理。

禁建区：县城规划区内文星镇各社区（村），白泥湖乡大冲村，石塘乡双桥村、板桥村、栽松村，袁家铺镇友爱村、新华村、将军村、新南村、金和村、建滨村，长康镇仁山村、白马村，金龙新区规划范围，鹤龙湖集镇规划区已列入近期建设规划控制范围内的区域；项目建设用地红线范围的区域；项目建设已划定规划蓝线并已上报的区域；芙蓉大道湘阴段沿线两侧各500米、湘阴湘江沿江风光带沿线200米范围以内的区域。

慕容玉山

禁建区、限建区范围内符合建房条件的住户申请个人建房可实行优先拆迁，就近在拆迁安置区、村镇居民点疏导安置；如不具备优先拆迁安置条件，经县房产部门鉴定为危房确需改建的，按“原址、原高度、原使用性质”和依政策确定的占地面积审批。

慕容玉山

http://www.xypub.com/thread-45413-1-1.html   湘阴县人民政府关于印发湘阴县个人建房管理办法（试行）的通知

大冲麻雀

家在大冲，水库组，家里面有2个崽，想批地，建房，需要那些手续？

那些年

没有建设在敏感区域  一般农村房产证怎么办？

那些年

不在敏感区域内 已经办了准建证 （办的时候是要办房产证但是给的上一这个） 一般农村房产证怎么办？

慕容玉山

大冲麻雀 发表于 2012-10-23 10:08
家在大冲，水库组，家里面有2个崽，想批地，建房，需要那些手续？

我们是在说办房产证。。
你还在批地啊
这个先问你们队上
因为地是队上的
另外。。一般家里还有自留地。自留山之类的。。
这些都可以有的
农村里面。。可以占菜地。。只要不占农田（其实只是不是大片的农田。也没事的）

那些年

我在石塘 去年建设的房子 已经办好了准建证（是要乡办房产证但是他们却给了这个） 没有在敏感区域
请问一般农村房产证怎么办？？