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本帖最后由 水岸东湖二期 于 2013-5-12 15:12 编辑
湘阴最佳的买房时机,总让人错过:2005-2006年每平米500-600元没有买;2007-2009年每平米 1100-1600元也没有买;2010-2013年每平米 2400-3200也不会买——再看看吧!!少数人买了而大多数人才追悔莫及。这样的故事天天听到,剧情老套,但却总在重复上演!湘阴的房价未来到底会怎样?
笔者从业十多年,认为湘阴的房地产正处在发展期,未来还有较大的升值空间:
第一,中央欲进一步推进城镇化,人口在不断流入城镇(特别是未来城乡统筹发展的10年),需求不断增加,房价还将上涨。
第二,未来货币还将继续上涨,货币增量决定房价将继续上涨。
第三,政府会加大基础设施的投入,“窗户外的东西,比如说收入增长,道路(芙蓉北路、旧城区道路拓改,如东湖路、滨湖路、江东路等等)、医院新建、学校新建、公园新建(东湖生态公园)、文化广场的建设等,都是湘阴房价增长的因素。”
第四,房地产在最近10年也的确越来越多地被赋予了投资属性,而货币超发、土地价格、人工与建筑材料上涨等,都是导致房价持续上涨,特别是未来县城在收入增加后大部分人买车之后,一不爱炒股票,二不买黄金,存款利息又低,放息钱本钱风险大——投资不动产是县城富裕市民的不二之选。
欢迎大家对湘阴未来几年房价,涨幅稳健还是滞涨呢?
相反,如果站在一个无产者的角度说:“湘阴房价未来肯定下跌,跌到一塌糊涂,没人买房,甚至开发商白送!高兴之余你一定说:你妄想,做梦!”
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