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目前,湘阴大部分是电梯房在售,楼盘的销售均价大都在3300-3700不等,有些楼盘的价格广告用很低的起价,说是2388、2688、2788或者2888买房,但你去买的时候会发现,这是一个“骗你来看房的噱头而已”。要不这个价格的房子已经卖掉了,要不就是抽奖的唯一1套!
在买房时,以这样一种非常诱人的起价来“变相”吸引购房者,一般情况下,这样价格的房屋往往仅有一两套而已,而且多是整个项目中户型、朝向等最差的一两套。即便如此,这样的房子往往也是一般购房者购买不到的,不是已经卖出了,就是被内部认购掉了。所以,在考察选定项目的时候,最好要提前了解该项目的整体价格区间,并明确自身的购买实力,不要被开发商的低价策略所诱惑。
另外,从长远看,即便是购置自用住宅,也应有投资眼光,所以并非价格低的就是值得买的,因为房产最大的特性在于增值保值功能。如购置的房产没有与市场的增值同步,实际就意味着贬值亏损。由于房地产是一种具有特殊属性的商品,其使用期长,耐用性强,而且缘于土地的稀缺性、有限性和不可再生性,以及人们对住房、用房要求的必需性和不断增长性,使得房地产的价格长期以来处于不断上涨的趋势,所以,在自身资金条件允许的情况下,选择保值增值能力强的楼盘也是必要的。
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