湘阴 白菜价售商品房。

汤玉祥

精密现代城 发表于 2014-11-30 09:00
终于来个懂行的

如果亲们真想买房。或者想了解湘阴的地产行情。请热情来电。我可以为大家做免费的置业顾问。13415419222.

共吃一颗糖

精密现代城 发表于 2014-11-30 09:00
终于来个懂行的

建安成本：1200元/平米的建安成本还只能建10层以下的小高层，20层的高楼1200元/平方承包商还不一定会接，框架剪力墙结构的高层成本就更高一些；
土地成本：这个就不用说了，政府以土地出让金的形式收走，一般占房价单价的三分之一左右（这里可能有人会说了，你07年买地的时候土地出让金折合楼面价才700元每平方啊，可是兄弟开发商买地的钱都是找银行贷的款，银行能不收你利息吗？现在你即使到镇上买个地皮修房子都2000元/平方了，还限高）；
小区档次与配套：这个就更不用说了，附近有商场、学校、银行、公园、广场那肯定就贵；而附近有批发市场、医院，整天能闻到气味就是每平方给你少500又有多少人愿意买呀？

共吃一颗糖

慕容玉山 发表于 2014-11-26 10:33
现在工资上涨厉害。。材料。好象有点跌。。

但是总体来说。。成本还是上去了。1600多肯定是没钱赚的

材料除了钢材跌了一点，水泥、沙子涨了多少，自从汨罗人承包了采砂权以后，沙石价格翻了几倍

汤玉祥

共吃一颗糖 发表于 2014-11-30 18:35
建安成本：1200元/平米的建安成本还只能建10层以下的小高层，20层的高楼1200元/平方承包商还不一定会接， ...

   这才是行家