湘阴古县城旅游开发项目

阿牧

一、项目名称

湘阴古县城旅游开发项目

二、项目建设必要性

1. 湘阴文庙

湘阴文庙是我县一处重要的文物景点，该庙始建于宋庆历四年（公元1044年），后经数度重修，现存文庙为清乾隆年间建筑，也是我省保存较为完整的几处县级文庙之一，1983年被公布为省级重点文物保护单位。由主殿、厢房、牌楼组成。2009年县人民政府又对主殿重新进行修缮。为体现和挖掘文庙的文化精髓，将把文庙打造成一块文化圣地。

2. 郭嵩焘故居

郭嵩焘故居位于县城文星镇十字街，在老县城范围中心繁华地段，建于清嘉庆年间，是郭嵩焘生前曾居住和生活的地方。郭嵩焘是中国近代史上的著名历史人物，他是我国历史上首任驻外公使，保护和开发郭嵩焘故居，可以向人们提供一处纪念和研究郭嵩焘、对后人进行历史唯物主义教育和爱国主义教育场所。

  3. 中共湖南省委（湘阴县）旧址

  位于湘阴县城三井头东正街，紧靠县城旧南门港，1929年9月至1930年5月，原中共湖南省委机关秘密办公室由湖北汉口迁回湖南的第一站。此期间，省委在此开设“徐正兴室号”商铺作掩护，开展地下工作，使湘阴成为白色恐怖下指导全省革命运动的中心。现旧址面积约220平方米，分上下两层，是湖南省第九批文物保护单位。

  4. 三井头古街恢复项目

  三井头项目位于湘阴老城区的，基地总用地面积为4332.70平方米。基地基本平整，周围道路交通发达，市政设施完备，环境优美，空气清新，是人们回归大自然的最合适居住场所。现有场地最大高程为33.66米，最小高程为31.39米，相差2.3米左右。场地北临西正街，西邻十字街，南邻宋家巷。地理位置优越，现有商业氛围浓厚。

  5. 范旭东故居恢复项目

  范旭东，字明俊，1883年出生于湖南湘阴县，中国化工实业家，中国重化学工业的奠基人，被称作“中国民族化学工业之父”。

   三、项目建设基础

   已完成项目整体规划和景区规划。

   四、项目建设内容及规模

1.修缮和恢复以郭嵩焘故居为中心的十字街老街区，恢复原街道的石板路，修缮街道两边尚保存的原砖、木、石结构的房屋，恢复成原明清时期的古城区风貌;

2.选择一处适当地点，还建十字街老居民的门面及住房;

3.修缮恢复后的十字街，经营旅游产品、本地特色产品、风味小吃、高档古式茶楼、古旧书籍、古式家具等;

4.恢复郭氏祠堂古戏台;

5.收集整理反应郭嵩焘生平的文字及图片资料，征集一些相关文物，将故居打造成郭嵩焘纪念馆。

五、项目建设投资

项目总投资为12亿元。

六、 项目产品市场及经济效益分析

1.接待人数为600万人次，平均消费水平为300元/人次;

2.营业总收入18亿元，经营利润为13.5亿元（不包括可能形成的房地产利润）;

3.项目投资回收期3.4年（不含政府投资），项目具体投资方式面议。

   七、项目可采取的投资方式及投资回报方式

   合作方式：独资、合资。

   投资回报方式：服务盈利。

   八、项目合作单位基本情况与联系方式

   联系单位：湘阴县文物旅游局

   联 系 人：杨建煌（先生）   

   联系方式：13974020688