鹅形山自然风景旅游休闲度假区项目

阿牧

一、项目名称

鹅形山自然风景旅游休闲度假区项目

二、项目建设必要性

鹅形山位于湘阴县玉华乡境内，海拨523米，处于湖区平原的最高处，景区规划面积7860亩，其中丛林面积约5000亩，山上山峦重叠，怪石林立，千姿百态，树木青翠，风光旖旎，空气清新。该风景区距省会长沙30公里，且到景区及峰顶的公路已全线拉通硬化，是城市民众假日休闲、娱乐和观光的最佳处所，具有极大的旅游开发价值。

三、项目建设基础

已完成项目整体规划和景区规划。

四、项目建设内容及规模

1.修建综合民俗商务区；

2.修建景区旅游服务中心；

3.修建道家文化体验区；

4.修建竹林康体养生区；

5.修建山地观光运动区；

6.打造半岛休闲度假区；

7.基础设施建设。

五、项目建设投资

项目总投资约10亿元。

六、项目产品市场及经济效益分析

1.未来十年接待人数为400万人次，平均消费水平为600元/人次;

2.营业总收入24亿元，经营利润为 11 亿元（不包括可能形成的房地产利润）;

3.项目投资回收期9.2年（不含政府投资），项目具体投资方式面议。

七、项目可采取的投资方式及投资回报方式

合作方式：独资、合资、投资。

回报方式：服务盈利。

八、项目合作单位基本情况与联系方式

    联系单位：湘阴县文物旅游局

    联 系 人：杨建煌（先生）        

    联系方式：13974020688