江湖游艇线路开发项目

阿牧

一、项目名称

江湖游艇线路开发项目

二、项目建设必要性

南洞庭湖位于洞庭湖南部，大部分水域在湘阴境内，水域面积广阔，其中湖州岛屿众多，湖州上芦苇生长茂盛，鸟类繁多，鱼类成群，以鱼为食的生物多种多样，从南洞庭的南岸边远浦楼出发，驾舟于湖洲之间，直至青山岛，有如进入原始环境之中。南洞庭湖湿地是国家级重点自然保护区，联合国教科文组织在此设立了常年科考基地。

1. 远浦楼

    远浦楼坐落在美丽的南洞庭湖南岸—湘阴县城的滨江大道中段，因古潇湘八景之一—“远浦归帆”而得名。该楼建于2004年，整体为三层四檐楼阁式，登楼远眺，湘江北去，舟来船往，坦荡湖湘美景尽收眼底，是绝佳的赏景处。

    2. 湖州项目

    南洞庭湖湿地面积达26.9万公顷，枯水季节，芦苇地5.3万公顷，草地8万公顷，泥滩地6.7万公顷，近几年来，由于洞庭湖水面下降，湿地几乎不被水淹没。

    三、项目建设基础

    已完成项目整体规划和景区规划。

    四、项目建设内容及规模

    1. 远浦楼

   （1）对远浦楼进行内部包装，收集名家名作，完善充实文化内涵;

   （2）在远浦楼顶端设观景台，让游客可登楼远眺;

   （3）在湘江设置帆船，体现远浦归帆的意境，可供游客租赁游玩，也在江中品茶、休憩;

   （4）对远浦楼右侧的滨江风景园林区进行整体规划，建设成主题公园;

   （5）在远浦楼江边修建入南洞庭湖的游船码头。

    2. 湖州项目

   （1）购置游船等设备，将游客从远浦楼或青山岛送至选定好的湖州野炊、露营、钓鱼、观鸟等;

   （2）建立和完善湿地科考基地，为湿地科考者、湿地科考爱好者、对湿地科考感兴趣的学生提供服务;

   （3）在湖州上建一个湖滨浴场和一个户外湿地健身场所。

    五、项目建设投资

项目总投资为4亿元。

    六、项目产品市场及经济效益分析

    1.接待人数为500万人次，平均消费水平为300元/人次;

    2.营业总收入15亿元，经营利润为5.3亿元（不包括可能形成的房地产利润）;

    3.项目投资利润率为35%;

    4.项目投资回收期3.4年（不含政府投资），项目具体投资方式面议。

    七、项目可采取的投资方式及投资回报方式

    合作方式：独资、合资。

    投资回报方式：服务盈利。

    八、项目合作单位基本情况与联系方式

    联系单位：湘阴县文物旅游局         

    联 系 人：杨建煌（先生）        

    联系方式：13974020688