左宗棠文化园二期开发项目

阿牧

    一、项目名称

    左宗棠文化园二期开发项目

    二、项目建设必要性

    该项目位于湘阴县城关东湖湿地南岸，规划占地面积380亩，左宗棠文化园一期项目依托全国重点文物保护单位左文襄公祠为基础扩建而成，占地169亩，总投资近3.5亿元。一期工程主要由左宗棠纪念馆、天地正气广场、左宗棠雕像、功德石柱、烽火台、年谱大道构成。其中左宗棠纪念馆总面积2600平方米，内设八个展厅和一个多媒体影视厅；天地正气广场总面积10000平方米；左宗棠雕像总高11.10米，采用花岗岩材质重达260吨。二期工程将按晚清风格恢复建设八甲古街、文星塔广场、南岳行宫、仰高书院等。

    三、项目建设基础

规划面积211亩，政府已完成95%的拆迁、硬化、绿化工作，一期工程已建设完成。

    四、项目建设内容及规模

1.八甲古街。以八甲古驿道为轴心，两边房屋复建和改装为清式古建筑，街上路灯为清式灯笼，商铺门匾、商号、起名都沿袭清式风格，街上交通工具以人力车为主，商铺以经营旅游产品、地方特色产品为主。

    2.左公诗联碑廊。将左公生前所作诗、文、联以及书信、奏章等刻成碑文，安放在左宗棠文化园规划区域内。

    3.汉白玉人物浮雕。主要将左公及左公手下文武将士所参与经历的具有历史意义的事件，做成浮雕，安放在文化园规划区域内。

    4.蜡像馆。把左公上朝及议事的一些有影响的历史场景，通过蜡像进行塑造，存放在左宗棠纪念馆内。

    5.左公洋务运动馆。反映左公洋务运动期间的所作所为，复制洋务运动具有代表性的各种奏折、皇帝手谕、洋务运动时期的一些图片资料，征集一些有关洋务运动的文物，整体反映左公洋务运动的历史脉络和功绩。

    6.该规划范围内有文星塔，为湘阴八景之一的“双塔凌云”中的一座，该塔建于宋元时期，古时文人墨客登塔吟咏者甚多，对该塔稍作修缮，搞好周边环境，是一处难得的观光处。

    7. 游船码头一个。

    8. 南岳行宫一座。

9. 实景演出基地一个。

    五、项目建设投资

项目总投资为3.5亿元。

    六、项目产品市场及经济效益分析

    项目总投资为3.5亿元，未来10年营运收入预测如下：

    1.接待人数为300万人次，平均消费水平为500元/人次;

    2.营业总收入15亿元，经营利润为6亿元（不包括可能形成的房地产利润）;

3.项目投资回收期6年（不含政府投资）。

    七、项目可采取的投资方式及投资回报方式

项目具体投资方式面议。

    八、项目合作单位基本情况与联系方式

    联系单位：湘阴县文物旅游局

    联 系 人：焦洪桥（先生）      

    联系方式：13574039282