岭北水镇乡村旅游开发项目

阿牧

    一、项目名称

    岭北水镇乡村旅游开发项目

    二、项目建设必要性

创建“风情小镇”是湖南省城乡区域统筹发展和新农村建设的精品工程，是打造美丽乡村建设的一个重要载体和把手，对农业转型升级、农村生态文明、农民增收致富，城乡融合发展，乡村有机更新等都具有重要而深远的意义。

三、项目建设基础

    已纳入湘阴县全域旅游规划，定位为“乡村旅游景观小镇”。

    四、项目建设内容及规模

该项目规划结合沿江绿地系统，建设“一核（以镇政府驻地及周边集镇区域为生态核心）、二带（沿江风光带和城镇景观带）、三廊（镇区组团向景观绿道通廊、东部旅游走廊、西北部宜居、休闲、娱乐、景观组团走廊）、多带点（以公园广场为核心的景观节点）、多渗透（镇区外围的自然景观风光通过道路、景观廊道、间隙等空间通廊进入镇区，与镇区景观相融）”的城镇景观带。主要建设内容如下：

1.集镇区域建设

道路：街道路面破除硬化、人行道行道辅板、拓改道路9500米、新修道路1500米。

建筑提质改造建设：对不规范辅面建设改造、外立面墙装修、招牌规范工程。雨水分流、管网排水6500米、排污5500米、垃圾处理站一个、污水处理厂一个。

基础设施：绿化11000米、亮化950米、弱电13000米、强电改造6000米、增容400千瓦安。

公益设施配套服务：新建集贸交易市场一个，占地5亩，休闲公园一个，占地2亩，文化广场一个占地2.5亩。

市政工程：机关及部门的公租房建设，医院、学校、旅客集散中心提质建设。

2.西北部宜居、娱乐景观组团开发建设

道路：沙田垸沿江风光带3200米（防洪南堤），沙埠路拓宽提质4000米，宝安路1700米，2号公路1500米。

基础设施：绿化15000米，亮化11000米、弱电16000米、强电改造8000米、曾容200千瓦安。

水利设施：护坡、设涵建闸拓宽5000米。

秀美村庄建设：柳江村以大泊湖为核心集中安置建房的秀美村庄建设的开放。

3.东部旅游开发组团建设

道路：沿湘江大堤3200米。从中心集镇到躲风亭集镇硬化拓宽、沿江风光带绿化、亮化和游憩走廊带建设。

古岳州窑建设：规划扩建岳州窑景点，新建文物展示厅、历史陈列馆、望江台等，开发生态环境基础设施建设、公共服务建设、旅游交通建设的合理布局。

躲风亭风情小镇建设：依托历史文化“古村落古镇保护模式”，以仁寿寺、百年古樟为景点载体开发挖掘当地深厚的传统文化底蕴建设古村落、古镇区、古居民，展现躲风亭风情小镇的个性魅力，使之成为游客休闲旅游的胜地。

    五、项目建设投资

    项目总投资约12.8亿人民币。

    六、项目产品市场及经济效益分析

支持境内4家船厂全部完成技改，年创税收500余万年，带动周边就业1500余人，持续引领江南内陆地区船舶制造强势发展。招商引进总投资过亿元的大型干拌混凝土旭运达有限公司落户岭北，预计今年6月份开始试生产，年创利税可达千万。

    七、项目可采取的投资方式及投资回报方式

    投资方式：岭北镇特色风情小镇建设项目总投资约12.8亿元人民币，自筹资金3000万，贷款5000万，申报项目投入资金12亿人民币。

    回报方式：服务盈利。

    八、项目合作单位基本情况与联系方式

岭北镇地处湘阴西南部，居岳阳、长沙、益阳三市四县（区）交会处。辖16个行政村、3个居委会，面积114平方公里，人口8.7万个，耕地9.2万亩，精养水面1.1万亩，垸内调蓄湖3处600万立方米。东北为湘江环抱，西南以新河、镜明河、撇洪河为界。省会长沙城市快干线雷锋大道抵境，正在拓改的S101新乔线贯穿南北，即将启动的S217线驻扎，明朝正德皇帝躲风之说。观音阁、仁寿寺、马头寺、玉潭庵香火相传，胡吉宽、郑照熙、周九银等先哲闪耀，刘继贤、潘绍山、龙义和等时贤增光。

联系单位：湘阴县岭北镇

联 系 人：张培庚（先生）

联系电话：15773078516