玉华镇健康养老基地开发项目

阿牧

    一、项目名称

玉华镇健康养老基地开发项目

    二、项目建设必要性

    随着中国老龄化水平的提升，居民收入水平不断提高，消费结构升级不断加快，人们对生活质量的要求日益提高，健康产业面临着广阔的发展前景，已是全球的朝阳产业，被国际经济界喻为“无限广阔的兆亿产业”。

    三、项目建设基础

玉华镇地处鹅形山脉，辖区有省级森林公园，自然资源丰富，环境优美，是天然氧吧区域，项目内部水资丰富（县小Ⅱ型胜利水库坐落在项目区），地势落差较小，保证良好的生态资源景观的同时，降低了开发难度。再者县委县政府主要领导高度重视健康养老项目，政策上给予大力支持。

四、项目建设内容及规模              

    该项目坐落于湘阴县玉华镇胜利村，规划控制面积500余亩，其中预留200余亩生态用地，建设用地300亩，分为医疗、教育、运动休闲、商业、养老社区五大板块，涵盖高端养老园区、家庭型养老园区、公寓型养老园区、候鸟型养老园区四类13个功能区，面向长株潭两型示范区高端养老需求，创建以个性化、智能化、医院式护理为基础的高端医养结合服务模式，力争打造全省乃至全国示范基地。

    五、项目建设投资

    项目具体投资为5亿元

    六、项目产品市场及经济效益分析

1.老年人入住率逐年提高，人数达2000人左右，平均消费4万/人;

2.经营利润为5000万左右/年;

3.项目投资回收期5年（不含政府投资）。

    七、项目可采取的投资方式及投资回报方式

    项目具体投资方式面议。

    八、项目合作单位基本情况与联系方式

    联系单位：湘阴县玉华镇人民政府

    联 系 人：张慧（女士）

联系电话：18711260327

          07302640698