财务专业税收法规--营业税

东子

七、服务业
[BR]　　服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。
[BR]　　本税目的征收范围包括:代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。
[BR]　　（一）代理业
[BR]　　代理业，是指代委托人办理受托事项的业务，包括代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务。
[BR]　　1、代购代销货物，是指受托购买货物或销售货物，按实购或实销额进行结算并收取手续费的业务。
[BR]　　2、代办进出口，是指受托办理商品或劳务进出口的业务。
[BR]　　3、介绍服务，是指中介人介绍双方商谈交易或其他事项的业务。
[BR]　　4、其他代理服务，是指受托办理上列事项以外的其他事项的业务。
[BR]　　金融经纪业、邮政部门的报刊发行业务，不按本税目征税。
[BR]　　（二）旅店业
[BR]　　旅店业，是指提供住宿服务的业务。

东子

（二）旅店业
[BR]　　旅店业，是指提供住宿服务的业务。
[BR]　　（三）饮食业
[BR]　　饮食业，是指通过同时提供饮食和饮食场所的方式为顾客提供饮食消费服务的业务。
[BR]　　饭馆、餐厅及其他饮食服务场所，为顾客在就餐的同时进行的自娱自乐形式的歌舞活动所提供的服务，按“娱乐业”税目征税。
[BR]　　（四）旅游业
[BR]　　旅游业，是指为旅游者安排食宿、交通工具和提供导游等旅游服务的业务。
[BR]　　（五）仓储业
[BR]　　仓储业，是指利用仓库、货场或其他场所代客贮放、保管货物的业务。
[BR]　  （六）租赁业
[BR]　　租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
[BR]　　融资租赁，不按本税目征税。

东子

七）广告业
[BR]　　广告业，是指利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱等形式为介绍商品、经营服务项目、文体节目或通告、声明等事项进行宣传和提供相关服务的业务。
[BR]　　（八）其他服务业
[BR]　　其他服务业，是指上列业务以外的服务业务，如沐浴、理发、洗染、照相、美术、裱画、誊写、打字、镌刻、计算、测试、试验、化验、录音、录像、复印、晒图、设计、制图、测绘、勘探、打包、咨询等。
[BR]　　航空勘探、钻井（打井）勘探、爆破勘探，不按本税目征税。
[BR]　　八、转让无形资产
[BR]　　转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。
[BR]　　无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。
[BR]　　本税目的征收范围包括:转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

东子

一）转让土地使用权
[BR]　　转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
[BR]　　土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
[BR]　　土地租赁，不按本税目征税。
[BR]　　（二）转让商标权
[BR]　　转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。
[BR]　　（三）转让专利权
[BR]　　转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。
[BR]　　（四）转让非专利技术
[BR]　　转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。
[BR]　　提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。
[BR]　　（五）转让著作权
[BR]　　转让著作权，是指转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。
[BR]　　（六）转让商誉
[BR]　　转让商誉，是指转让商誉的使用权的行为。
[BR]　　以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。但转让该项股权，应按本税目征税。

东子

九、销售不动产
[BR]　　销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。
[BR]　　不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。
[BR]　　本税目的征收范围包括:销售建筑物或构筑物，销售其他土地附着物。
[BR]　　（一）销售建筑物或构筑物
[BR]　　销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。
[BR]　　以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。
[BR]　　（二）销售其他土地附着物
[BR]　　销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。
[BR]　　其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。
[BR]　　单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。
[BR]　　在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。
[BR]　　以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按本税目征税。
[BR]　　不动产租赁，不按本税目征税。

东子

财政部 国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知
 
财税[2006]75号
[BR]各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
[BR]    为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)，抑制投机和投资性购房需求，进一步加强个人住房转让营业税征收管理，现将有关营业税问题通知如下：
[BR]    2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
[BR]    在上述政策中，普通住房及非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的有关规定执行。
[BR]    地方各级财税部门要严格执行税收政策，加强税收征管，对执行过程中出现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
[BR]                                               财政部 国家税务总局
[BR]                                              二○○六年六月十六日