东湖商业中心"超低首付,最低仅四万余元"!

西铁城冠润

我去年也去看过,那里太贵了,离湘阴人民的收入水平太远,怕象现在的岳州窑一样,不敢下手.

阿明

确实不确定啊，那个地方必须要有强有力的大型商业带动，门面才会起来。湘阴的门面太多了。没有集中优势。再就是价格也太贵了一点。

 

与湘阴实际水平相差远了一点。象那样集中起的门面，最多是个六千元一平米。才会把它买起来。要先有人买，要先有人气才会有生意。湘阴房地产业也太那个了。

阿明

大家看看那个什么兴湘市场咯，不照样荒芜破败。

新泉人

 

 

呵呵，楼主是在做这个项目的置业顾问吗？ 

 

 

[此贴子已经被作者于2009-6-15 23:21:08编辑过]

新泉人

 

 

在这里提醒大家，三年租金一次性拿回家，是羊毛出在羊身上，在你付首付款的时候给你减掉，开发商在用三年之后给你。变相打折了不少，如果商业做起来了，还好。如果做不起来，你就死里面了。。。三年之后，你觉得开发商还会管你的死活吗？

 

这就是行业里面通常所说的“售后返租”，在商品房销售管理办法中有明确规定，不允许这样操作。

 

但是有些开发商为了盘活物业，快速回笼资金，又不得不这样做。。。

 

还是请大家慎重啊~~~~~~~~

 

 

 

 

在此声明，此发言不是针对楼主，只是发表一些个人看法，希望楼主不要介意。。。

新泉人

 

 

如果有想做投资的坛友们，还是多看看此物业周边的商业环境，了解周边的租金水平。

 

一般做商铺投资，回报在税后8%是很理想的了，在12~15年回本很不错。。

 

纯商业物业的使用年限是40年，综合用地，也是是商住两用，是50年。

失忆的鱼

我叔早就买了,

还一次性付清.

晕S

月月

我覺得　新泉人　講得很有道理。我也覺得這是一種變相的促銷手段。

 

九命猫

一万一平米.

 

新泉人

。。。。。。。。。。。。。。。