[原创]湘阴购房最佳地段及最高房价预测，欢迎大家发表观点～～

独孤求败

      我认为以芙蓉北路为轴线，世纪大道和漕溪大道与之交汇的两个路口周边应该是最佳。各位请看：

      第一，路面及绿化全新规划。

      第二，四大家依世纪大道而建。

      第三，规划中的火车站依漕溪大道而建。

      第四，湘阴一中也在高岭这边。

      所以上述区域没有理由不火。

千年浪客

住粮源附近习惯了，哪里都不想去~

股灵精怪

湘阴由于受地域较广（地皮有的是，北可到石塘，西可到白泥湖，南可到八甲，东可到六塘，哈哈），再加之湘阴基建老板多，村村点火、户户冒烟，还有很多长沙外地的和尚，大小码头包头林立，个人认为湘阴房价不会疯涨，

股灵精怪

随着湘阴的城镇化建设和县域经济的发展，个人认为湘阴的门面投资会有不错的受益的！

股灵精怪

随着老汽车站的慢慢搬迁，老汽车站迟早会改成一个超大型的商业地盘的，最有可能是广东或者长沙大财团来操盘，，视野和人流、广场等因素，那里应该是门面最火的地段，如果旁边有什么旧门面去搞一个，未来收益参照海南板块

东湖水岸

我认为以芙蓉北路为轴线，世纪大道和漕溪大道与之交汇的两个路口周边应该是最佳。各位请看：

第一，路面及绿化全新规划。

第二，四大家依世纪大道而建。

第三，规划中的火车站依漕溪大道而建。

第四，湘阴一中也在高岭这边。

所以上述区域没有理由不火。

楼主说的有一定道理，但是我认为以芙蓉北路为轴，在未来几年趋势里会涨是肯定的，因为房地产的地段唯一性及不可移动性就基本保证了房子升值的理由，所以地段在房产开发中是最重要的，至于像楼主说的近两年回火是没有道理，芙蓉北路北拓，竣工通车估计是2012年年底，车流、人流会有所增加，但要带动商气，尚不成熟，一是，人口密度目前还不大；二是，相关市政配套还不完善；三是，商业旺不旺关键是否有扎堆效应；四是，城市的东扩北拓仅仅是“扩”与”拓”，一个城市的中心是不会发生转移的，中心永远是商气，人气，财气的最终聚集地，湘阴以老汽车站为中心的领导地位不会由此而改变。

      因此，我认为：以江东路为轴，以老汽车站（左宗棠广场）为点，是最佳房产投资地段，东湖边上理所当然是最佳居家环境地段了。