[公告]半月湘阴买自住房心得及情况，极具参考价值（准备买房的都进来看）！

大四喜

104 小心跨省！！！！！

 

 

－－－－－－－－－－－－我跟104不帶任何關係，不要找我！！！我是過路的

疯语者

QUOTE:

以下是引用大四喜在2011-4-1 12:02:00的发言：

104 小心跨省！！！！！

 

 

－－－－－－－－－－－－我跟104不帶任何關係，不要找我！！！我是過路的

不是夸省,去美国吧!人类的希望.

新爱车人

QUOTE:

以下是引用渔戈在2011-3-31 15:46:00的发言：

  网易浙江省温州市网   2011-03-31 14:17:49 发表

只有脑子进水的人还在做涨价梦。据权威消息，中央决定对超标存量房课以重税的调控新政即将出台。日前住建部政策研究中心副主任秦虹指出，房地产调控政策在今年仍将持续。房产税试点不会永远试下去，在对试点情况总结经验后，房产税可能将从新增购房逐步涉及到存量购房，税率适当调整也是必然趋势。又据悉：1、中央将责成住建部会同公安部限期建立并公布全国联网的房产信息库（房产证号、户主身份证号与户籍所属主要家庭成员身份证号的基本信息），以利于掌握每户家庭特别是政府官员拥有房产的基本情况；2、在全国推广房产税时增加一条：即对每户持有2套以上或人均超60平方米以外的房产课以市值1%-6%的累进税（占有过量社会资源，纳税天经地义），迫使空置房投放市场，彻底改善供求关系，使一切囤积和投机房产者知难而退。新“国八条”和对存量房征收房产税这两项政策形成组合后，将对市场预期产生巨大影响，房价拐点指日可待。可笑的是，以广州为头子的与黑心房产商紧密勾结的地方官僚还在做着涨价梦，肆意歪曲和公开对抗中央调控新政，一帮房产商豢养的媒体走狗还在忽悠老百姓，殊不知铁的经济规律正在预示中国房地产已经面临崩溃的边缘，现在的问题不是降多降少的问题，而是尽量避免崩盘的问题。盛极必衰，物极必反，大限在即，在劫难逃！不降？等着找死吧。最后的晚餐已经吃完了，房产商和投机客的好日子一去不复返了。送开发商们一句话：先出逃者生，后出逃者死，想生想死，好自为之。也送手中握有多套非法房产的贪官污吏和投机客一句话：赶紧卸货，越快越好。如若不然，等着被查和跳楼吧。

从中央到地方都不是什么好东西！一个唱红脸一个唱白脸。一丘之貉，狼狈为奸！

疯语者

104楼一语中地!一句话道出了核心问题!

渔戈

  网易浙江省温州市网   2011-03-31 14:17:49 发表

只有脑子进水的人还在做涨价梦。据权威消息，中央决定对超标存量房课以重税的调控新政即将出台。日前住建部政策研究中心副主任秦虹指出，房地产调控政策在今 年仍将持续。房产税试点不会永远试下去，在对试点情况总结经验后，房产税可能将从新增购房逐步涉及到存量购房，税率适当调整也是必然趋势。又据悉：1、中 央将责成住建部会同公安部限期建立并公布全国联网的房产信息库（房产证号、户主身份证号与户籍所属主要家庭成员身份证号的基本信息），以利于掌握每户家庭 特别是政府官员拥有房产的基本情况；2、在全国推广房产税时增加一条：即对每户持有2套以上或人均超60平方米以外的房产课以市值1%-6%的累进税（占 有过量社会资源，纳税天经地义），迫使空置房投放市场，彻底改善供求关系，使一切囤积和投机房产者知难而退。新“国八条”和对存量房征收房产税这两项政策 形成组合后，将对市场预期产生巨大影响，房价拐点指日可待。可笑的是，以广州为头子的与黑心房产商紧密勾结的地方官僚还在做着涨价梦，肆意歪曲和公开对抗 中央调控新政，一帮房产商豢养的媒体走狗还在忽悠老百姓，殊不知铁的经济规律正在预示中国房地产已经面临崩溃的边缘，现在的问题不是降多降少的问题，而是 尽量避免崩盘的问题。盛极必衰，物极必反，大限在即，在劫难逃！不降？等着找死吧。最后的晚餐已经吃完了，房产商和投机客的好日子一去不复返了。送开发商 们一句话：先出逃者生，后出逃者死，想生想死，好自为之。也送手中握有多套非法房产的贪官污吏和投机客一句话：赶紧卸货，越快越好。如若不然，等着被查和 跳楼吧。

阿牧

星沙的房价高的要6000+，浏阳的电梯房一般都在5000+。

 

湘阴的房价没有大家想象中的那么离谱，一些零散的小区或者私人房价在1300~1500的还有不少，精密的顶层卖900+的也有，1500~1700的更是有好多栋数。很多人眼睛盯着电梯房，大楼盘，湖景江景，嘴巴里将这些贬得一文不值，但是却一直等这些房子降价，还是有个想抄底的心理在作怪，抱这种心思的人，不要怪别人炒房，因为你自己本身就是炒房客。

 

很多来湘阴做生意的人说得好，湘阴人就是虚荣，打肿脸充胖子，不管负担得起还是负担不起，要搞就要壮实的。这种心态害人又害己。想那么多，还是不如买个实惠。我还是那句老话，确实有需要，要结婚要照顾老人小孩的，不要管他今后是涨价还是降价，反正就是一套自住房，只要自己喜欢，管他今后升值贬值，都是自己的家。而不急着用房的人，可以等待更好的时机出手，房价今后会进入一个波动期，而且今后湘阴的房产市场会有更多的竞争者，购房者的选择机会从本质来讲肯定是增加的，话语权是增大的，现在看上去在湘阴顶尖的房子，在今后一个时期也会退到次好或者更次的位置，会有机会买到合适的房子。想要抄底捞便宜的，那就等吧，因为欲望在支配行为，所以就算等到房价崩溃的那天，我也不信买得起想要的房。

[此贴子已经被作者于2011-4-6 18:44:34编辑过]

多彩人生

就怪了，这篇帖子要深度没深度，要准度没准度，关注了几个月了 居然这么活

哥一直在思考，神马力量是大家的回复热情这么高。。。

后来才相通，原来是因为兄弟你的一番胡言乱语，引的盲从者高喊万岁，有独立见解思维的引言驳斥，有潜水者无聊凑热闹，更有疯语者在偷偷的笑

城前人

买不起了，湘阴怎么没有保障房的建设，ZF应该多建设一下保障房，响应中央的号召，多为人民做点实事。

我是熊猫

这个有些技术含量

祸害

     成本没有那么高，现在开发商的地都是提前几年拿的。东XX境的地皮是07年5万一亩收下来的。

 

     你们自己再算算。