[公告]半月湘阴买自住房心得及情况，极具参考价值（准备买房的都进来看）！

高山之巅

确实如此，近两年坚决不买房！

闲散之人

说实话，我不需要再买房，也不打算炒房，但是湘阴的房价再这么虚高下去，很可能会恶化湘阴的投资环境，最终拖垮湘阴的经济或者拖湘阴经济发展的后腿，心疼哪！希望湘阴的主管部门的眼光能长远一点，站出来几个有识之士控制一下节奏，房价可以涨，但是不能涨得比老百姓的收入快，社会需要的是综合发展，百姓需要的是幸福感和安宁感，一个放任房价上涨的地方是没有前途的！

感应圈

楼主房产专业毕业的吧

很有内涵

渔戈

QUOTE:

以下是引用阿明在2011-1-25 14:13:00的发言：
其实我个人认为：房子的主要功能还是以居住为第一。好的环境，好的房子质量，好的物业管理如果能够使房子物有所值的话，就要出手，当然，一定得在自己的承受能力之内。湘阴的房子价格上涨主要是长沙那么边的影响和辐射造成的。个人认为，湘阴的楼房价格确实是高了一点，但放眼全国，哪个地方的房价格不是虚高呢。哎，天下乌鸦一片黑，湘阴的鸟儿你就不要相信它会白。我认为，国家要进行所谓的调房价格，要防止炒作，其实政府部门是可以有所作为的，各级政府部门可以根据开发商的购地成本，建造成本，销售成本，管理成本进行统一精细核算，然后加上一般正常行业的利润率来制定出 房屋应该销售的价格，实行限价格销售，超过了高额罚款，看哪个王八崽子还敢乱涨价？。这不是很容易吗，那全国这么多物价局干部不知道都是干什么的，这样的简单计算我相信不是复杂的，政府放任开发商涨价，我认为不是政府管理不了，而是政府不想管或者说里面纠葛着交叉的利益。现在中国在扩大限购令城市数量，这一波损的还将是国家的经济，为什么要限购？简直是奇谈怪论，真正要作的是限价！这才是根本，不同地方有不同的价格作基础，这是可以算得出来的，人民有购买力，只要他有钱，你不随便他去买，关政府什么事，我看政府总是站错地方，现在还要出台房产税，简直就是直裸裸的掠夺！这是一种倒退，是想到计划经济时代的一种倒退，与现在的国际形式很不适合。但没有办法，谁叫我们是生在社会主义的市场经济里呢，谁叫我们是社会主义的国家呢，社会主义的国家一个基本就是共同富裕，共同贫穷。

一句话，要地方政府控制房价无异于“与虎谋皮”！

阿牧

各人的意见可以作为参考，但是买房一定要理性。

 

买房自住，买，怕降价，不买，怕涨价。到底会涨还是会跌？

我希望跌，但是被牛刀骗了3年，我也被迫将买房目标从广州换到长沙再换到湘阴。

如今买了房，虽然只有一套自住，根本无法出手，我也希望涨，但是看看限购令不断扩大范围，房产税即将出台，涨也看似难持久。

到底楼市如何走向，不是哪个人可以说了算的，大家还是自己掂量清楚。

 

对买房投资的很有怨念。你炒北上广深不够，炒长株潭不够，还要来炒湘阴。把我等P民赶出北上广深，赶出长株潭还不够，如今还要从湘阴赶出去，何处才是百姓安居所在，作孽啊～～～，收手吧！

 

阿明

其实我个人认为：房子的主要功能还是以居住为第一。好的环境，好的房子质量，好的物业管理如果能够使房子物有所值的话，就要出手，当然，一定得在自己的承受能力之内。湘阴的房子价格上涨主要是长沙那么边的影响和辐射造成的。个人认为，湘阴的楼房价格确实是高了一点，但放眼全国，哪个地方的房价格不是虚高呢。哎，天下乌鸦一片黑，湘阴的鸟儿你就不要相信它会白。我认为，国家要进行所谓的调房价格，要防止炒作，其实政府部门是可以有所作为的，各级政府部门可以根据开发商的购地成本，建造成本，销售成本，管理成本进行统一精细核算，然后加上一般正常行业的利润率来制定出 房屋应该销售的价格，实行限价格销售，超过了高额罚款，看哪个王八崽子还敢乱涨价？。这不是很容易吗，那全国这么多物价局干部不知道都是干什么的，这样的简单计算我相信不是复杂的，政府放任开发商涨价，我认为不是政府管理不了，而是政府不想管或者说里面纠葛着交叉的利益。现在中国在扩大限购令城市数量，这一波损的还将是国家的经济，为什么要限购？简直是奇谈怪论，真正要作的是限价！这才是根本，不同地方有不同的价格作基础，这是可以算得出来的，人民有购买力，只要他有钱，你不随便他去买，关政府什么事，我看政府总是站错地方，现在还要出台房产税，简直就是直裸裸的掠夺！这是一种倒退，是想到计划经济时代的一种倒退，与现在的国际形式很不适合。但没有办法，谁叫我们是生在社会主义的市场经济里呢，谁叫我们是社会主义的国家呢，社会主义的国家一个基本就是共同富裕，共同贫穷。

任江声

同时敬告那些投资要卖房的人，离你们买进价加点利润赶快卖掉就算了。还想着多赚，拿新开盘JS的价格做参考，估计没几个人买账。要不坛里也不会出现几个老卖不掉。何必增加自己的烦恼和负担呢？

任江声

今天通过父辈们了解，他们又去政府部门要钱去了（要了一年多了），一直拖，说给一直不给。最后逼急了，说湘阴是穷县，他们也是拆东补西，让再等等。大家想想，政府部门都年关了，湘阴本地老百姓能不年关吗？

湘阴经济和购买力可见一斑。

KF商的话能信吗？真的又湘阴老百姓抢房吗？真的不需要等合理合适的房子出现再买吗？

杨佳他大哥

我也想买房了   可又不愿上这批奸商的当  也出来混了这久了  在湘阴买套也不是太难的事  可还有以后的生计  如果回去了 生意得全部重新来过   这边的客户可带不回去   也还没定下来就一定要回湘阴  所以  年轻人不太会理财  如果像女生那样精打细算   早就可以了拿现钱出来了  现在只有账  货款  我是一个没点功利心的人  更不会去计较得失  但最不喜欢花冤枉钱  一分都不愿意  但给老兵捐款   半年半年的认捐的   房价是很离谱了   湘阴的房说个实话  1500左右还是可以入手的  再高了虚高了 

杨佳他大哥

大陆的房价再虚高  其实不像日本  日本是完全的自由经济  而中国不同  在政府调控下  再虚高的房价都可以跟其它的东西对冲   虚高到一定的程度时  是会崩盘   但不会像日本那样把整个经济都拖死   崩盘的负面后果会慢慢的转嫁到其它的产业链上去  找其它的行业和板块来承担抵消一部分  那还得有相当长的时间   时间空间外力都足够的时候   转化崩盘的泡沫会比较顺畅   像顺产一样  用不着开刀的