央行降息0.25个百分点专家：房地产价格首先反弹

水岸东湖二期 · 发表于 2012-6-7 23:11:22

6月7日，中国人民银行决定下调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，对此，对外经贸大学副教授李长安在微博发出评论，他认为信贷宽松首先反弹会是房地产价格。据此测算，假定商业贷款100万元，此次降息后采用等额均还方式的话20年少还约3.59万元，月均还款额少150元，若采用等额本金还款方式20年约少还2.51万元。
中国人民银行在其官方网站宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对外经贸大学副教授李长安在微博评论如下：央行降息：数量工具不好使，只好求助于价格工具。但仅靠宽松货币政策试图挽回经济下滑的走势，似乎有点吃错了药。信贷一宽松，首先反弹的不是经济增速，而是房地产价格和物价。实体经济不是缺钱，而是缺乏盈利来源。数量膨胀，能难带来经济质量的提高。

水岸东湖二期 · 发表于 2012-6-7 23:15:50

存贷款对称性小幅降息，贷款利率下浮区间扩大。在经济增速放缓，企业效益下滑的情况下，央行决定从明天开始对称性小幅降息，一方面鼓励存款分流，扩大民众消费或投资，另一方面降低企业贷款成本，振作企业投资信心。然而，贷款利率下幅区间由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，这是变相大幅降低贷款利率

略带苦笑 · 发表于 2012-6-8 00:44:37

找关系贷款去。。

渔戈 · 发表于 2012-6-8 09:00:19

看看到底能不能弹起来，
拭目以待

雁过留痕 · 发表于 2012-6-8 10:23:31

楼主的用意大家都明白就好

水岸东湖二期 · 发表于 2012-6-8 13:33:05

湘阴一时半会是弹不起了，

2010年-2011年，湘阴房价弹的太高了！再弹起来，只怕会摔死很多人！

楼主声明：
本帖不是说水岸东湖的房价将会如何，暂未销售，无心引导任何网友们！只是就整个房地产行业在目前的金融体制市场化改革背景下，政府主导降息促稳健，提股市信心与房地产调控延续后，下半年市场可能出现房价的动摇升或跌均有可能!

开心就好 · 发表于 2012-6-8 15:28:35

问下楼主，，降息了，，己经在还贷的，，利息是不是要等到明年元旦才会减。。
或者说下个月就可以少还点钱了，，住房公积金的也是这样子吗。

老黄牛 · 发表于 2012-6-8 18:25:24

是为了完成2012年经济增速8.3%吧

股海泛舟 · 发表于 2012-6-8 21:44:39

明降暗升，利率市场化的前奏。。

男人三十 · 发表于 2012-6-8 23:14:07

楼主是不是太急了点啊

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