预售两套电梯房

股海泛舟 · 发表于 2014-3-27 20:55:57

共吃一颗糖发表于 2014-3-25 21:28
南岸新城，貌似有些偏哦

这个新楼盘和东湖湾之间就是福鑫大市场，应该不算很偏吧，有4路和5路公交车到，起码比新世纪大道那边好得多。。

股海泛舟 · 发表于 2014-3-27 22:10:26

这几天接了几个电话还和几位朋友聊了QQ，感觉大家在没看到现房，不知房型，不明楼层的情况下有点顾虑，这我也能完全理解。
下面就该项目区已经发生了的房产户头交易例子再简要说明下：
我其中一套旧房原有面积为42.35平米，出售价为15万，但你将获得如下权益，政府免费赠送15个平方，以1600元的建房成本价购买15个平方，如果你还要增加面积的话，则以2200的价格购买（7楼以上，每高一层多50元，但是最高2600封顶），这些优惠措施只有拆迁户才享受得到。
接下来以置换100平米新房为例计算购买成本：
旧房42.35平米购买价为15万，免费得到15平方，建房成本价1600元购买15个平方需要支付24000元，房子面积已经到了72.35平方，剩下27.65平方则以2200的单价购买需要支付60830元，总购房价为：150000+24000+60830=234830元，平均单价为2348/平方。
但如果摇号摇到了18层，则27.65平方需要以2600的单价购买，总购房价为：150000+24000+71890=245890元，平均购房单价为2458/平方。
交房标准：主体验收合格，水，电，有线电视，电话，宽带网，管道燃气等管线预埋到户，室内地面水泥砂浆找平，墙内侧石灰刷白，铝合金窗户安装到户，入户门为合格防盗门。
周末抽空把效果图和户型图拍照后传上来，有在城关的当面看拆迁协议书交流更好，解释得更清楚。