买房 求点建议

隐身

现在在长银滨湖（不记得是不是这个名字），就靠东湖边不知道是算5层还是算4层那种，现在购的话合适吗。需要注意什么手续么，求高手指点。
2层与4层都只有130多个平方，3层有个大阳台有160多个平方，里面都是4室2厅一厨二卫，他们说有停车场，当时的报价是2600多/平，如果现在买，该什么价位买合适？私人老板的信誉度怎么样？绿化不怎么样，靠湖边是否有影响？

天使

价格还是不贵，2600多你为什么不去买开发商开发的小区房呢。绿化啊，配套啊，有保障一点吧。买私房除了便宜，别的办证啊，什么的都得操心吧。

渔戈

靠湖边，有可能会有地质沉降的问题，最好是建成5年以上的房子，才比较稳定