2012年湘阴房价标杆，开发商和买房者均可进来。

任江声 · 发表于 2012-2-6 08:22:17

本帖最后由任江声于 2012-2-9 15:54 编辑

声明：以下定价仅限于普通商品房开发小区，非高档社区或别墅区（可以参考精密花园和安邦华城级别）。

8层以下楼梯房：2000元；4层或以下楼梯房：2200元；
15层以下电梯房：2600元；15层以上电梯房：2800元；

上面价格本来想标注为均价，但开发商的均价实在搞不懂，说是均价2000，实际你一看满眼3000的房子，不知道他们这个均价是如何算来到。不如直接把上面的价格标注为买到房子实际付出的每平米价格吧。

不要谈什么长沙后花园，那些都是浮云？不要谈什么回乡置业，那些也是狗屁，都掏空了，何以为生？今后10年的幸福感何在？

如果要参考以上价格是否合理，有兴趣的可以参考各省省会郊区（30分钟车程以内可以到市区）商品房目前的销售价格，我是懒得费这些精力。自己算算，在哪里买房更合算?

湘阴的建筑成本的基本情况，也可以参考我这个帖子：http://www.xypub.com/thread-28532-1-1.html

参考下美国的房子，你就知道中国的正腐和KF商有多黑？记住，人家美国佬的家庭年平均收入是约15万美金哦，比比你自己的家庭收入，看看哪个贵？

捕获.JPG

300-400万人民币一套洛杉矶别墅。。。。

听说湘阴有所谓的别墅都150万一套了，很奇怪，你们到底要脸不要脸？

有很多人跟贴，我再说说我的看法：
恩，如果都是独生子的话，父母一套，岳父母一套，运气好的话，也许爷爷辈还有留，80后还有点悬，很多都不是独生子，不过80后买房潮基本就过去了，新婚姻法一颁布，更是给房产泼了冷水。90后基本都是独生子，个别条件好家庭和农村家庭除外，他们结婚的年龄基本在2015-2018年，那个时候中国人口老龄化也严重，人口下降，所以那个时候中国的房产肯定是个臭狗屎，奸商们肯定也扯了，剩了一帮炒房的蠢猪，看你们怎么办？兄弟们，能租则不买，在外混的也别急着所谓回来置业，再扛2年。基本到2013年，就是水落石出的趋势了。

慕容玉山 · 发表于 2012-2-6 10:40:05

楼主分析得不错。。
其实动用全家包括老婆家来买套房
然后。。今后生活怎么办，小孩怎么养
不要让房子降低大家的生活质量

湘阴这种120平方的新房出租不带家具，估计也是在600左右吧
再贵点一年应该不超过1W
如果租上20年，才也20W
到时房子住旧了，再换新房住
比起你现在轻松多了

还会有专家称可以抵抗通货膨胀
你自己买房自己住。。就算一平方涨到100000元。。又如何
顶多说你身家过千万了。。结果还只穷得叮当响

房子这个真的如果不是很需要的，可以不买
尤其长期在外面工作，在外面也比较稳定的
未来可能还有几十年在外面奋斗的
真的不用着急买房

慕容玉山 · 发表于 2012-2-6 10:41:47

声明：以下定价仅限于普通商品房开发小区，非高档社区或别墅区（可以参考精密花园和安邦华城级别）。

8层以下楼梯房：2000元；4层或以下楼梯房：2200元；
15层以下电梯房：2600元；15层以上电梯房：2800元；

电梯房可能还要再高200-500比较合理

楼梯房基本上算是OK了
主要是近年来，材料涨价，人工涨价

再想买1500的很难很难了

毅哥 · 发表于 2012-2-6 11:27:29

位置好的小区定价肯定要比这个高很多的。

秋雨 · 发表于 2012-2-6 11:54:39

还是回家自己做的好

谷阳 · 发表于 2012-2-6 12:23:43

分析很详细特别是开发商多看一下！！

路子野 · 发表于 2012-2-6 12:26:49

这个价格合理。

独孤求败 · 发表于 2012-2-6 12:30:07

慕容玉山发表于 2012-2-6 10:40
楼主分析得不错。。
其实动用全家包括老婆家来买套房
然后。。今后生活怎么办，小孩怎么养

老大：湘阴5年或10年以后120平米的房子才租600，那也太挫了吧？

雁过留痕 · 发表于 2012-2-6 13:36:41

楼主要是总理就好了！你说的这一切才有可能

探路者 · 发表于 2012-2-6 14:05:15

其实，记得周立波说过，很多年后每个人能都会有几套房

[买房必读] 2012年湘阴房价标杆，开发商和买房者均可进来。

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