我们不同意这种观点,合同上写的很清楚,根本就没有说不续住,就要提前一个月退房的协议。 我们没有跟她再争此事,继续商谈退10000元押金的问题,房东说我们损坏了她的东西: 有一间房木地板烧坏一块;房东说修此一块木地板,这间房所有的木地板都要撬了重新安装。价值好几千元。 客厅瓷砖有三块砖裂了,为曲线状;房东说她的瓷砖是进口的,修这几块瓷砖还要将旁边的瓷砖撬开。 鞋柜门坏了;房东说,她卖的这个鞋柜1600元,要求我们照价赔偿。 热水器坏了;房东说,她的一个热水器价值2800元,要求我们赔偿,其实该热水器是好的,只是没盖盖而已。房东说,“如果自己请人修,花费还要更高。” 以上总价,房东要求我们赔偿8000元,因为我们有10000元押金在她手上,听她这么一吹,我们一下蒙了,我们根本就不清楚这方面的行情,但想想,心不甘,感觉太高,经过讨价还价,最后达成一致协议:同住的3人,每人赔1000元,下个月房租不要了,合计赔给房东4500元,房东眉开眼笑的离去了。 我越想越不对,正好办事处有装修人员正在装修,因此,我邀请装修工去看了一下,结果大出我所料: 木地板坏了一块,材料为西兰花,市场价格只值5元钱,这位好心的装修工帮着去市场卖了一块,并装修好,也没有问我要装修款,我给他,他也不要,说起来确实让人感动。 当装修师傅看到瓷砖裂缝时,马上就说,这是自己裂的,不是人为,我问他为什么,他指了一下天花板,天花板有一道裂缝,由于没有装修好的缘故,地板裂开是很正常的。(以后,我问了公司有房子的同事,别人马上就知道不是人为的。) 鞋柜可以装好,装修工看看了鞋柜说,只是门条坏了,可以修复。 实际上,该赔偿的只有木地板1块,价值5元,鞋柜门边坏了,地板自裂,不需要赔,这2项目加起来价格还不到200元(附带装修费用),这房东也太黑了吧。 于是,我打电话告诉房东,这属于敲诈勒索,我要告她,当时,她心虚了,说,你们把东西修好,赶快般走,我不要你们赔了,我说,那好,请你打个条。但她拒绝打条。 看看,快到6月底了,我将情况告诉了同事陈某,我们不应该赔偿她这么多,这分明就是敲诈勒索,就是将这个钱上缴国库,也不能给她,我们协商,最好能让她写个东西,作为证据来告她,但预料到她肯定不会签字,因此,我们商量到时候,由陈某出面假意答应她,想办法让她写个条。然后,再由我出面,看看纸条说明,然后说不同意,再把纸条收走,作为证据。 在6月29日的谈判如法炮制,当时,有物管处人员在场,当我看纸条上的说明时,房东在我旁边是眉开眼笑,双眼放光,满面红光,神采奕奕,高心的不得了!当时,我脸一黑,“不行,我要告你!”然后,收起纸条就到了另一间房,此时的房东,简直就像是在炎热的夏天,突降大雪一般的情景。当时,房东慌了手脚,上来就抢,并且马上喊道:打人了,打人了!但我不敢打她,毕竟房东是个中年妇女,我看她扑上来样子,真担心被她抱住,然后说,耍流氓了。因此,我紧紧抓住房东的手,房东为了抢那张纸条,将我的衣服裤子都撕烂了,接着与她一起的,约50多岁的女人,跟着来抢,一个女人已经难应付了,又来了一个!当时我急了,对着陈某叫到,“赶快报110”,一听到报110,房东就住手,我马上拨了110,不到5分钟,110巡警赶到!这速度也太快了。 房东看到巡警,马上就叫了起来:把我都快打死了,打的我头破血流(根本就没破,当时,我真想笑),现在头还在痛,看我的手,都烂了。当时,我没有事先开口,110警察自会公办,毕竟他们处理了很多这种问题。警察看了我,说,他们是疯子吗?自己撕自己的衣服!? 我大概将赔偿的事情说了一边,巡警说,我是来协调的,这样吧,我给你们协调一下, 然后就问房东:你要多少钱,房东说4500元,已经说好了的。 然后又问我们,我们说:1500元,下个月房租不要了,现在就搬走,但房东死活不同意。 由于当时,陈阳给房东看合同的时候,合同被房东撕去一半,我们要求巡警将那半部分合同,交给我们,但房东拒绝给我们。 我向巡警建议,这样吧,不耽误你的时间了,让房东离开,我们继续住到8月1日,等打完官司再说。 房东恼了,“这是我的房子,请你们马上搬走。” 我说,“这是你强行让我们离开的,请签个字,我们马上离开。” 房东拒绝签字,我说,“这不就没有证据了吗?空口无凭。”巡警说,“我给你们作证,在场的所有人给你们作证。”要知道,房东强行让我们退租,按合同规定要支付3倍的房租及下个月房租,共6000元。因此,我们答应搬走。 然后,此事,暂且告一段落,我们搬走,钥匙交给了物管处保管,等官司打完再说。当天,陈某就请了律师,到物管处做了笔录。 目前,律师找房东,房东就推说病了,不见律师。 但是,我们铁了心,要将这场官司打到底,宁可不要10000元的押金! 教训: 1、合同、借条、发票等要复印一份,以做备份,防止出现以外。 2、损坏的地方要拍照。 3、涉及到赔偿的问题,要签字确认。 4、不要吵,而是想办法取证据。 5、租房交押金一定要慎重,一定要控制房租内,一般即使房东耍赖,我就硬着头皮再住一个月了事,也不会涉及到什么赔偿之类的问题,否则就不要租了。 6、知己知彼,百战不殆。一定要摸清楚对方的虚实再做决定,这样,应对问题就容易多了。 7、不退房租及押金就不应该搬出去,等官司打完再说,即使到了租期,只要押金不退就一直免费住下去。直道房东退还押金为止。 |